Wat is mijn woning waard? 
Bereken directOp een fraaie locatie aan de rand van Vlissingen, bevindt zich dit ruime appartement met een woonoppervlak van circa 125m². Het appartement ligt op de vijfde verdieping en biedt een weids uitzicht over de stad en de omgeving.
De woning is gebouwd in 2010 en beschikt over een goede isolatie, geheel dubbel glas en energielabel B. Binnen tref je een lichte, royale woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon. Dit balkon ligt op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten.
De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Ook de badkamer en het toilet zijn netjes afgewerkt en bieden alle comfort. Verder zijn er twee ruime slaapkamers.
Er is een praktische inpandige berging met elektra voor opslag en fietsen, en een eigen parkeervak in de afgesloten parkeergarage.
Het complex is verzorgd en voorzien van een liftinstallatie, een actieve VvE en nette gezamenlijke ruimten.
Omgeving
De Rubenslaan is gunstig gelegen nabij winkelcentrum Paauwenburg, scholen, sportvoorzieningen en het strand. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Vlissingen of de boulevard. Ook de uitvalswegen richting Middelburg, Goes en de A58 zijn goed bereikbaar.
In het kort:
– Bouwjaar 2010
– Woonoppervlak ca. 125 m²
– Vrij uitzicht over Vlissingen
– 2 ruime slaapkamers
– Royale woonkamer met toegang tot balkon
– Balkon op het zuidoosten
– Moderne keuken en verzorgd sanitair
– Inpandige berging met elektra
– Eigen parkeervak in de parkeergarage
– Volledig geïsoleerd
– Actieve VvE
– Lift aanwezig
Om een goede indruk van dit leuke appartement te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt hiervoor contact opnemen met ons kantoor opnemen op tel.nr. 0118-689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Er is een projectnotaris door verkoper aangewezen waar de levering moet plaatsvinden. Standaard wordt er een bankgarantie c.q.. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q.. gestort bij de notaris. Tevens zullen er diverse artikelen in de koopovereenkomst worden opgenomen die verband houden met de verkoop door een belegger (o.a. een geen-eigen-bewonings-artikel).
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
