Wat is mijn woning waard? 
Bereken directLeuke tweekapper op een rustige kindvriendelijke woonlocatie in de geliefde woonwijk Rosenburg. Wat dacht je van een ruime garage, vier slaapkamers, zonnepanelen, airco, rolluiken, ruime woonkamer en een eigen oprit? Daarnaast maakt de verzorgde tuin het geheel compleet. Kom binnenkijken om te ervaren wat deze woning te bieden heeft.
WONEN
De lichte woonkamer is verdeeld in een living aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. Gezamenlijk meet deze ruimte zo een 35m². Diverse raampartijen zorgen voor daglicht maar ook voor een speelse (gevel)indeling. In 2018 is er een nieuwe keuken geplaatst. Deze is voorzien van een combi oven, inductie kookplaat, close-in boiler, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken is er een handige en praktische bijkeuken, naast de route naar garage en tuin is er in deze ruimte ook plaats voor de wasmachine. De entree met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping maken de begane grond compleet.
SLAPEN
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Deze zijn zeer goed bruikbaar en strak afgewerkt. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een overloop met cv-opstelling en een vierde slaapkamer.
GARAGE EN TUIN
Opvallend is de ruimte in de garage, met zo een 20m² aan woonoppervlakte is deze ruimer dan de meeste standaard garages. Dit is een heerlijke opslag of hobbyruimte. De elektrische garagedeur zorgt voor een praktische ontsluiting. Zowel voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin is voorzien van gras, borders, terras en een nette schutting als afscheiding. Parkeren kan op de eigen oprit aan de voorzijde.
GOED NIEUWS VOOR JE HYPOTHEEK
-Deze woning beschikt over een energielabel A, dit betekend dat je, op basis van dit energielabel mogelijk € 10.000,- meer kunt lenen dan je vermoedelijk verwacht. Ook kan rentekorting van toepassing zijn. Vraag bij je hypotheekadviseur naar de voorwaarden.
GOED OM TE WETEN
-Op elke verdieping is een airco aanwezig, geïnstalleerd in 2023
-Energielabel A!
-14 zonnepanelen uit 2023, in 2024 goed voor 4.400 kWh aan opbrengst
-Huidige bewoners betalen door slim gebruik van elektra en airco’s een zeer gering bedrag aan energie
-Dakbedekking dakkapel circa 5 jaar geleden vervangen
-Tuin schutting is circa 2 jaar oud
-Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023
-Oplevering in onderling overleg.
OMGEVING
Vlissingen is een stad aan zee en heeft veel te bieden. Wat dacht u van de prachtige boulevard, de duinen en de stranden? Tevens zijn er diverse scholen en supermarkten op fietsafstand te bereiken, voor de sportliefhebber bevindt zich Sportpark Bonedijke op loopafstand van de woning. Via de uitvalsweg A58 staat u binnen één uur in Roosendaal en of Antwerpen. Middelburg is binnen tien autominuten te bereiken, Goes in circa vijfentwintig minuten.
Interesse?
Een van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
