Sinke Komejan
Wat is mijn woning waard?
Wat is mijn woning waard?
Vraag het kosteloos aan één van onze makelaars.
Direct Aanvragen
Plaats zoekopdracht
Terug naar overzicht

Rosenburglaan 223

VLISSINGEN
183 m²
kamers
Benieuwd of je de woning kan betalen? Bereken direct

Omschrijving

Verrassend….zo is de Rosenburglaan 223 te Vlissingen zeker te noemen! Het betreft hier een perfect onderhouden royale vrijstaande woning welke de afgelopen 2 jaar grotendeels is gemoderniseerd en voorzien van een zeer fraaie industriële look! Hierbij moet je dan onder meer denken aan bijvoorbeeld diverse metalen zwarte kozijnen en schuifdeuren, een fraaie grijze gietvloer en een fantastische moderne keuken met kookeiland van maar liefst 3.60m bij 1.20m en diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens (Studio Line). De ligging is ideaal: dicht bij het centrum, de stranden en de boulevard van Vlissingen. Ook de A58 is gemakkelijk aan te rijden in 5 autominuten.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je in de fraaie hal. In de hal bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en het moderne en volledig betegelde toilet welke is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal is ook de bijkeuken te bereiken en in de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen (op werkhoogte), vaste kastruimte/garderobe en de opstelling van de cv-ketel. In de bijkeuken bevindt zich ook de zij ingang.

Keuken:
Doorlopend vanuit de hal kom je in de riante, luxe en moderne keuken. De keuken is voorzien van een prachtig zwevend en groot kookeiland en beschikt over diverse Siemens Studio Line inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, stoomoven en een XL inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (downdraft). Het donkere composieten werkblad maakt deze keuken helemaal compleet! Vanuit de keuken is door middel van een schuifpui de mooi aangelegde achtertuin te bereiken.

Woonkamer:
Als afscheiding tussen de keuken en de woonkamer is er een mooie industriële zwarte schuifdeur geplaatst welke, indien gewenst, ook dicht kan waardoor je een aparte woonkamer krijgt. De woonkamer is lekker licht en heeft een gezellige haard waar je in de donkere winterdagen heerlijk van een vuurtje kan genieten. Ook vanuit de woonkamer is door middel van een schuifpui de fraai aangelegde achtertuin te bereiken. Deze is gelegen op het zuiden en hier kan je al vroeg in het seizoen heerlijk genieten van het zonnetje.

1e verdieping:
Via de vernieuwde trap welke is voorzien van pvc en rvs trapleuning komt men op de 1e verdieping. Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie gietvloer en hier bevinden zich 4 fijne slaapkamers (respectievelijk circa 15 m², 15 m², 14 m² en 9 m²), waarvan 1 met toegang tot het dakterras. Ook is er op deze verdieping voldoende bergruimte achter de knieschotten van de twee slaapkamers aan de achterzijde. Om het geheel compleet te maken is er ook nog een ruime inloopkast/garderobekast welke is voorzien van een kastensysteem met hang- en legkasten. Tenslotte bevindt zich op deze verdieping nog een ruime en moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met 2 kranen en een hangcloset.

Tuin:
Zoals al eerder aangegeven is de fraai aangelegde achtertuin heerlijk op het zuiden gelegen en voorzien van diverse terrassen en een fantastische, kwalitatief hoogwaardige maar vooral grote overkapping. In deze overkapping kan je tot in de late uurtjes heerlijk genieten want ook hier is gedacht aan verlichting en zijn er diverse stopcontacten.
Vanuit de tuin is ook de aangebouwde houten berging te bereiken.

Algemeen:
– De woning is geheel voorzien van een fraaie gietvloer,
– De ramen en schuifpuien in de keuken en woonkamer zijn voorzien van shutters,
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming (bijverwarming),
– De begane grond is voorzien van nieuwe design-radiatoren,
– Luxe en moderne afwerking,
– De buiten- en binnenzijde zijn in 2021 geheel geschilderd,
– Er zijn 24 zonnepanelen aanwezig,
– Meterkast is in 2018 vernieuwd,
– De volledige begane grond is de afgelopen jaren volledig verbouwd,
– Alle wanden en plafonds (begane grond) zijn gestuct,
– Nieuwe open haard geplaatst,
– Nieuwe vloeren,
– In 2019 zijn zowel de tuin als de opritten opnieuw aangelegd,
– In 2019 is de fraaie overkapping geplaatst.
– De garage is voorzien van een elektrische deur,
– Er is nog een ruime houten berging met verlichting.

Ligging:
Deze royale vrijstaande woning ligt in de ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk Rosenburg welke is gelegen aan de rand van het bruisende Vlissingen.

Het betreft een heel bijzonder object welke moeilijk met woorden te omschrijven is. Om een goede indruk te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0118 689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

In de koopovereenkomst wordt onder meer standaard opgenomen dat de koper bij de notaris een bankgarantie of waarborgsom stelt ter grootte van 10% van de koopprijs.

Lees de volledige omschrijving Verberg de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
  • Status
    Verkocht
  • Aanvaarding
    In overleg
Bouw
  • Soort woonhuis
    Vrijstaande woning
  • Type woonhuis
    Vrijstaande woning
  • Bouwjaar
    1994
Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte
    183 m²
  • Perceelsoppervlakte
    461 m²
  • Inhoud
    750 m³
Indeling
  • Aantal kamers
    5
Energie
  • Warm water
    Cv ketel
Buitenruimte
  • Ligging
    In woonwijk
  • Tuin
    Tuin rondom Fraai aangelegd

Plattegronden

Video

Het verloop van de zonnestand

Aangeboden door vestiging Middelburg
Waar kunnen we je mee helpen?
Onze specialisten van vestiging Middelburg staan graag voor je klaar! Liever direct contact? Bel of mail ons dan via: 0118-689000 middelburg@sinke.nl
Kan ik deze woning betalen?


Bereken direct

Maak direct een afspraak

Aanbod in de buurt

Bekijk het aanbod in je buurt Bekijk alles
Beschikbaar
Westerzicht 729
VLISSINGEN
€ 229.000,- k.k.
85 m²
4 kamers
Beschikbaar
Kalkoensprenk 16
VLISSINGEN
€ 215.000,- k.k.
110 m²
5 kamers
Beschikbaar
Verkuijl Quakkelaarstraat 107-109
VLISSINGEN
€ 140.000,- k.k.
192 m²
8 kamers
Beschikbaar
Beursstraat 8
VLISSINGEN
€ 575.000,- k.k.
139 m²
9 kamers
Beschikbaar
Beursstraat 8.
VLISSINGEN
€ 575.000,- k.k.
139 m²
9 kamers
Benieuwd naar al ons woningaanbod?
Sinke Komejan heeft woningaanbod in heel Zeeland. Van appartement tot luxe villa. Onze kantoren in Goes, Middelburg en Zierikzee staan voor je klaar.

Bekijk al het aanbod
Aanbod in de buurt

Benieuwd naar meer aanbod in Vlissingen?

Bekijk volledig woning aanbod Bekijk alles
Deze vragen worden vaak gesteld bij het kopen van een woning.
Bekijk alle veelgestelde vragen
Wat is een optie?

Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een

andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.

b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.

Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?

Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.

Moet de makelaar met mij als eerste in onder- handeling als ik de eerste ben die een afspraak maakt voor een bezichtiging?

Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.

Wat houdt de drie dagen bedenktijd voor de koper precies in?

De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.