Wat is mijn woning waard? 
Bereken direct**Bezichtigingen in te plannen op woensdag 12 april & vrijdag 14 april a.s.**
In één van de meest kindvriendelijke woonwijken van Zierikzee mogen wij u deze interessante hoekwoning met een zonnige achtertuin aanbieden. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een dubbele vrije achterom en een stenen berging. Het totale perceel meet een oppervlakte van 151 m2 eigen grond.
Deze hoekwoning beschikt over vier slaapkamers waarvan drie op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping.
De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is zonder noemenswaardige aanpassingen te betrekken.
De woning is gebouwd in ca. 1984 en beschikt over dak-, vloer- en gedeeltelijk glasisolatie. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 93 m2. De inhoud is circa 310 m3.
Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Poortambacht, met diverse speelveldjes en goede parkeervoorzieningen. Op korte afstand zijn voorzieningen als winkels, scholen en tennisbanen gelegen. Op fietsafstand bevindt zich het gezellige monumentale centrum van Zierikzee evenals de strandjes aan de Oosterschelde. Op circa 200 meter afstand loopt u zo het park in met zicht op het plan Tureluur en de zeedijk van de Oosterschelde. Het uitgestrekte natuurgebied “Plan Tureluur” is letterlijk op 100 meter gelegen. Hier kunt u heerlijk omheen wandelen.
Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars op één van onze kijkdagen. U bent van harte welkom!
Algemeen:
– Rustige ligging nabij Plan Tureluur;
– Woonoppervlakte circa 93 m2, inhoud circa 310 m3;
– Voorzien van 4 slaapkamers;
– Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
– Tevens is de woning deels voorzien van isolatieglas;
– De woning beschikt over een HR Combiketel uit 2002;
– Voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel;
– Achtertuin circa 12,5 x 5 meter;
– Oplevering in onderling overleg.
Indeling:
Begane grond: binnenkomst in de hal met meterkast en toilet. In de woonkamer vindt u de trapopgang, achter een afgesloten deur, naar de eerste etage. Voorts de deur naar de woonkamer met aansluitend de keuken met een ruime voorraadkast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, inbouwkoel- en vrieskast, oven en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers. Verder een badkamer voorzien van wastafel, douche, ligbad en tweede toilet.
Tweede verdieping: overloop met CV-opstelling en een vierde slaapkamer.
Omgeving:
De woonwijk Poortambacht
Poortambacht kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van de vele voorzieningen, zoals winkels, de bibliotheek en scholen. Ook de afstand tot de haven en de Oosterschelde met de diverse strandjes is gering en is door de bewoners dan ook een veel bezochte locatie. De directe ligging van de wijk en het naastgelegen wandelpad aan Plan Tureluur maakt deze wijk mede zo mooi. Op minder dan 100 meter van de woning is een speelveld gelegen waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen.
Plan Tureluur
Plan Tureluur is één groot vogelparadijs en vormt één geheel met de voedselrijke zandplaten en slikken in de Oosterschelde. In Plan Tureluur komen duizenden kustvogels voor. Ook landinwaarts, in de inlagen, zijn veel verschillende vogelsoorten te vinden. Bij laagwater zoeken de vogels eten op de slikken en platen in de Oosterschelde. Bij hoogwater vliegen ze naar het achtergelegen natuurgebied om veilig achter de dijk te “overtijen”. Vogels genoeg dus, soms zijn er zelfs wel duizenden (!) te zien. Het natuurgebied is onderdeel van Nationaal Park Oosterschelde en heeft een beschermde status. Een mooi uitzicht is gegarandeerd!
Zierikzee
Eén van de meest geliefde woonlocaties van Zeeland. Een sfeervolle historische kern met vele monumenten en de haven. Zierikzee is de grootste kern van Schouwen-Duiveland (circa 11.000 inwoners) en vervult voor het eiland een centrumfunctie. Zierikzee heeft een compleet aanbod van voorzieningen die elders op het eiland niet voorhanden zijn. Naast diverse sportvoorzieningen en een ruim aanbod aan scholen en winkels bevinden het gemeentehuis, politiebureau, maatschappelijk werk en de polikliniek zich in Zierikzee. Ook voor forensen is Zierikzee een ideale woonplaats: wonen in het mooie en rustige Zeeland én werken in de Randstad blijken een ideale combinatie te zijn. Steden als Rotterdam, Antwerpen en Breda zijn binnen een uur met de auto te bereiken.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
