Wat is mijn woning waard? 
Bereken directZEELAND, Oud-Sabbinge; betaalbare en bijzonder sfeervolle, ouder type 2^1 kapwoning met reuze leuke zonnige plaats met veranda. Gelegen aan de historische dorpsring in de dorpskern van Oud-Sabbinge, op nog geen 10 minuten lopen van het Veerse Meer en nog geen 10 km. van het stadje Goes!
Dorp:
Je ontdekt deze woning in het dorpje Oud-Sabbinge. Voor de liefhebbers zegt dat genoeg. Het dorp Oud-Sabbinge is namelijk een bijzonder lieflijk, rustig dorpje. Het telt slechts circa 230 inwoners en is gelegen in de polders achter Wolphaartsdijk, dicht bij het Veerse Meer en temidden van zeer veel, fraai natuurschoon. Er zijn geen winkels. Deze vind je wel dichtbij in Wolphaartsdijk of op een afstand van circa 10km. in het aantrekkelijke winkelstadje Goes.
Bij aankomst vind je al snel een plekje voor de auto in één van de daarvoor bestemde parkeerhaventjes. Je stapt uit en een weldadige rust overvalt je.
Woning:
Je loopt naar het huis en ziet direct dat het er stijlvol en verzorgd uitziet! Via een hekwerkje en het plaatsje bereik je de entree. Links zie je een echt Zeeuws schuurtje en rechts de met liefde gemaakte veranda. De sfeer is gezet! Een elektronische bel ontbreekt, er hangt wel een klingel (zo gaat dat hier op het dorp. Het is ook niet nodig een klop op het venster is voldoende). Je komt binnen in de praktische bijkeuken. Met onder- en bovendeur! De vele vaste kasten en het werkblad met daaronder de wasmachine geven een verzorgde indruk. De vernieuwde meterkast heeft voldoende groepen. Een groot dakvenster zorgt er voor extra daglicht.
Via de gang met toilet, vaste kast en inpandige toegang tot de berging, bereik je de woonkamer. Deze woonkamer ademt een behaaglijke sfeer; balken aan het plafond, een schouw met gaskachel in stijl, wit geschilderde wanden, een mooie laminaatvloer, een gezellige ingebouwde boekenkast en in een apart hoekje met een op maat gemaakt werkblad/buro. Hier voel je je thuis! Je draait je om en voordat je verder gaat geniet je, door de kleine vensterruitjes, nog even van het prachtige uitzicht op de historische dorpsring.
Er is een echte woonkeuken met een zeer royale keukenopstelling voorzien van de gebruikelijke apparatuur en zeer veel kastruimte. Ook deze woonkeuken biedt weer diezelfde gezellige sfeer en uitstraling.
De badkamer bevindt zich op de begane grond. Je bereikt deze vanuit de hal. Er is een nette inloopdouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel. Doelmatig en keurig verzorgd. Meer heb je niet nodig.
Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de verdieping. Je komt boven op de overloop, waar de sfeer die je beneden aantreft gewoon wordt voortgezet.
Er zijn 2 slaapkamers. Aan weerszijden van de overloop één. Ook hier zijn weer heel veel ingebouwde kasten. Meer ruimte is er niet, alle hoekjes en gaatjes zijn benut. Prachtig om te zien hoe alles met zorg is gemaakt.
Tuin:
Eigenlijk is er geen tuin. Het is meer een plaats. Maar dan wel heel erg leuk! En verrassend genoeg kun je er met best een behoorlijk aantal personen genieten. Onder de veranda is namelijk een soort Zeeuwse “Klapbanke” gerealiseerd. En daarbij zit je er perfect verscholen achter een groene heg en kun je er volop profiteren van de zon.
Kortom:
een geweldig leuk huis, op een dorp waar de kinderen nog op straat kunnen spelen en de mensen elkaar nog groeten. Waar rust, ruimte, water, zuivere lucht en prachtige wolkenpartijen dagelijks worden worden gezien en ervaren. Ja waar wonen nog wonen is zoals het behoort te zijn.
Welkom op Oud-Sabbinge! (Waar nimmer een monotone nieuwbouwwijk is gebouwd en daardoor wordt gerekend tot een van de meest authentieke gehuchten in Zeeland)!
Je interesse gewekt? De makelaars van BOOT helpen je graag en met plezier.
Oplevering: september 2025 (in overleg).
N.B. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom alsmede, bij woningen ouder dan 25 jaar, een ouderdomsclausule op in het koopcontract.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
