Wat is mijn woning waard? 
Bereken directWij mogen u aanbieden dit woonhuis met inpandige garage in de binnenstad van Zierikzee.
Een interessant object voor de klussers onder ons of degenen die een woonhuis geheel in eigen stijl willen ombouwen tot een droomstek. Algemeen kunnen we stellen dat de woning in een redelijke goede staat van onderhoud verkeert. Wel kan het woonhuis als gedateerd betiteld worden. De potentie van dit pand is echter erg interessant met een riante inpandige garage van 8,7 x 3,3 meter en maar liefst vier volwaardige slaapkamers op de verdieping. Ook de leefruimte op de begane grond is ruim met een grote woonkamer en een extra bijkeuken achter de garage.
De reeds benoemde garage biedt volop mogelijkheden om dit om te vormen tot een extra kamer of atelier of kantoor aan huis. Uiteraard ná toestemming van de gemeente. De garage is vanuit de woning toegankelijk. Het woonoppervlak bedraagt 116 m² en 29 m² garage. Een ruime woning dus voor de binnenstad. De totale perceeloppervlakte bedraagt 145 m². De tuin is gesitueerd op het oosten en is geheel ommuurd. Via één van de slaapkamers is er nog een dakterras boven de keuken toegankelijk met een oppervlakte van ca. 13 m².
Als u een woning met ruimte zoekt, dan kan deze woning absoluut interessant zijn. Een huis met zeer veel potentie! Graag nodigen wij serieuze kandidaat-kopers uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. Eén van onze makelaars laat u graag alle details zien tijdens een bezichtiging.
Algemeen:
– Dubbel pand op een goede locatie in de binnenstad;
– Woonoppervlakte ca. 116 m², inhoud ca. 540 m³;
– Interne afmeting garage 8,7 x 3.3 meter, ca. 29 m²;
– Geheel verkeert in een redelijke staat van onderhoud, wel gedateerd;
– Riante vertrekken en een riante overloop;
– Mogelijkheid tot creëren extra leefruimte in de garage;
– Vier volwaardige slaapkamers;
– Achtertuin ca. 7, 5 meter breed en ca. 7 meter diep;
– Veel bergruimte aanwezig;
– Oplevering in onderling overleg (op korte termijn is mogelijk).
Indeling
Begane grond:
Hal met meterkast, woonkamer (8,7 meter diep!) met haard. Achter de woonkamer is de woonkeuken toegankelijk. Afmeting van de woonkeuken is ca. 3,5 x 3,6 meter. Achter de keuken is een aparte toilet toegankelijk en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, extra toilet en wastafel. Via de keuken is de ruime bijkeuken met aanrechtblok toegankelijk welke binnendoor weer toegang geeft tot de inpandige garage.
Etage:
Zeer ruime overloop met inbouwkasten en het derde toilet. Voorts de vier slaapkamers waarvan één toegang geeft tot het dakterras.
Zierikzee
Zierikzee kan qua voorzieningen gezien worden als het middelpunt van Schouwen-Duiveland. In Zierikzee zijn diverse horecabedrijven, winkels en sportvoorzieningen gevestigd. Vanuit de Randstad, Antwerpen of West-Brabant is deze monumentenstad zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Op korte afstand liggen onder andere het prachtige krekengebied in Ouwerkerk en de Oosterschelde met zijn vele strandjes. Daarnaast, op krap 20 minuten autorijden, vindt u de langgerekte Noordzeestranden met duinen en bossen op de kop van Schouwen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
