Deze fijne tussenwoning is gelegen in een rustig woonhof in Middelburg met aan de voorzijde uitzicht op het omliggende openbaar groen. De woning is gelegen in een fijne buurt, een kindvriendelijke buurt gecombineerd met het gemak van voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand, en de nabijgelegen uitvalswegen brengen je moeiteloos verder de stad uit.
Bij binnenkomst valt direct de lichte en praktische indeling van de woning op. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een fijne verbinding met de tuin.
De gesloten keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige tuin in. Deze is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier van de ochtend tot het einde van de middag kunt genieten van de zon. De tuin heeft een vrije achterom, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Ook is er een handige berging met elektra, perfect voor het opbergen van gereedschap of andere spullen.
Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Deze is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer en veel bergruimte. Dankzij het praktische ontwerp van de woning is er voldoende plek voor het hele gezin.
Met kunststof kozijnen door de hele woning is dit huis niet alleen onderhoudsvriendelijk, maar ook duurzaam en comfortabel. De degelijke afwerking en slimme indeling maken het een fijne plek om direct te betrekken of om naar eigen smaak te moderniseren.
Algemeen:
– Energielabel A
– Voorzien van 10 zonnepanelen
– Achtertuin op het zuidoosten
– Vrije achterom
– Berging met elektriciteit
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen
– Zonwering achterzijde
– Verwarming door cv-ketel
– Woonoppervlakte ca. 110 m²
Om een goede indruk van deze leuke starterswoning te krijgen nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kunt u contact met ons kantoor opnemen op telefoonnummer 0118 689000 of stuur een mail naar info@sinke.nl.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. In de koopovereenkomst zal o.a. een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.