Wat is mijn woning waard? 
Bereken directHoekwoning op een ruim perceel met 4 slaapkamers in een fijne woonwijk in ‘s-Gravenpolder
Namens onze opdrachtgever mogen wij deze hoekwoning uit 1983 aanbieden. De woning heeft een woonoppervlakte van 130 m² en een energielabel B. Kenmerkend voor deze woning is het ruime perceel van ongeveer 341 m² en het aantal slaapkamers – vier in totaal. Deze voormalige huurwoning is volledig naar eigen smaak te moderniseren.
Begane grond
Via de lichtgrijze voordeur komt u de woning binnen. Een hal met meterkast, toilet, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer loopt van voor tot achter en heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. De woonkamer heeft een gezellige haard in de hoek. De halfopen keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, inbouwkoelkast en vriezer en voldoende opbergmogelijkheden. In de aangrenzende schuur/bijkeuken is ruimte voor een wasmachine en droger. Deze ruimte staat in verbinding met de tuin.
Verdiepingen
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van een douche en een wastafel. De zolderverdieping biedt een extra slaapkamer en nog een extra badkamer met dezelfde voorzieningen.
Buitenruimte & tuin
De woning heeft een achtertuin en een voortuin. De ruime achtertuin met achterom is gelegen op het noordoosten en biedt voldoende ruimte voor tuinliefhebbers. De berging (en tevens bijkeuken) is van steen en beschikt over verwarming, elektriciteit en wateraansluiting.
Locatie & Omgeving
Gelegen in de rustige en kindvriendelijke straat Populierestraat, geniet u hier van een rustige woonomgeving en het dorpsleven van ‘s-Gravenpolder. De woning is goed bereikbaar en in de nabije omgeving vindt u scholen en voorzieningen. De uitvalswegen richting Goes en de A58 zijn dichtbij.
Kenmerken
– Woonoppervlakte 130 m²
– Perceeloppervlakte 341 m²
– 4 slaapkamers over 2 verdiepingen
– een badkamer op iedere verdieping
– energielabel B
– Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-ketel (Remeha, 2016)
– Oplevering direct
Bent u op zoek naar een fijne hoekwoning met 4 slaapkamers in ‘s-Gravenpolder? Neem dan contact met ons op voor het maken van een bezichtiging. Wij zijn te bereiken op 0113 – 251 000 of mail naar goes@sinke.nl
Goed om te weten:
In de koopovereenkomst zal standaard een bankgarantie cq. waarborgsom worden opgenomen van 10% van de koopprijs. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris tevens zal o.a. een ouderdoms-, eventueel aanwezig asbest- en een verkoper is geen bewoner geweest clausule worden opgenomen. Er is een projectnotaris aanwezig.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
