Wat is mijn woning waard? 
Bereken directWelkom bij deze royale en functioneel ingedeelde woning, gelegen in een rustige woonomgeving. Met onder meer vier slaapkamers, een kantoorruimte en een heerlijke tuin met veel privacy, biedt deze woning volop wooncomfort voor het hele gezin.
Algemeen:
Vloerverwarming begane grond (uitzondering toilet en studeerkamer).
Laadpaal elektrische auto.
Schuur in 2020 en het tuinhuis in 2022 geplaatst.
‘s-Gravenpolder is een dorp in de gemeente Borsele, gelegen in het prachtige Zeeuwse landschap. Het dorp biedt een rustige leefomgeving met een goede mix van voorzieningen, zoals basisscholen, winkels en sportverenigingen.
Dankzij de centrale ligging bent u snel in steden zoals Goes, Middelburg of Vlissingen. Bovendien is ‘s-Gravenpolder omgeven door groene polders en dijken, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers die graag de natuur in trekken.
Hier woont u landelijk en toch centraal, met alle gemakken binnen handbereik!
Indeling
Begane grond
U betreedt de woning via een royale entree met hal, meterkast en een toilet. De riante woonkamer beschikt over een sfeervolle haard en een dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De halfopen keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een royaal fornuis met dubbele oven en afzuigkap. Een leuk detail is het bargedeelte, perfect voor een ochtendkoffie of een informeel ontbijt. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-opstelling en opstelplaats van de koel/vries combinatie. De aanwezigheid van een kantoorruimte op de begane grond maakt deze woning ook zeer geschikt voor werken aan huis.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot vier volwaardige slaapkamers. De badkamer is praktisch ingericht met een wastafelmeubel, douche/bad, een hangend toilet en een designradiator.
Zolderverdieping
De zolderruimte is bereikbaar via een losse trap en biedt extra bergruimte.
Buitenruimte
De fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij het vele groen, de slimme indeling en optimale privacy is dit een plek waar je ieder seizoen heerlijk kunt genieten. De tuin beschikt over meerdere praktische bijgebouwen: o.a. een vrijstaande schuur – perfect voor fietsen, tuingereedschap of een klusproject en een fietsenberging (aangebouwd aan de de bijkeuken). Extra bijzonder is het houten bijgebouw met een bar en aan beide zijden een overkapping, ideaal voor gezellige borrels of lange zomeravonden met vrienden en familie.
Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten u graag alle mogelijkheden zien die deze woning te bieden heeft.
NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt tevens een ouderdoms- als asbestclausule op in het koopcontract.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
