Wat is mijn woning waard? 
Bereken directHeerlijk wonen op deze mooie en kindvriendelijke woonlocatie. Pauwhoekstraat 48 bestaat uit een ruim woonhuis met 5 (slaap)kamers, een fraaie en zonnige achtertuin, vrijstaande garage met vliering en een oprit voorzien van een carport. Echt een compleet huis waar je binnen maar zeker ook in de tuin moet komen kijken. Wij zijn er enthousiast over, van harte welkom.
WONEN
De lichte woonkamer is ingedeeld in een zitkamer en eetkamer. In totaal meten deze ruimtes gezamenlijk zo een 35m². Het zitgedeelte geeft een leuk uitzicht op de achtertuin en de houtkachel (ter overname) zorgt voor de juiste sfeer. Het eetgedeelte geeft juist weer een goed overzicht richting de straat aan de voorzijde.
De keuken ruimte is eveneens ruim van opzet en voorzien van een koelkast, oven en inductie kookplaat. Aansluitend aan de keuken is er een handige en praktische bijkeuken. Deze is voorzien van witgoedaansluiting, inbouwkast en deur naar de tuin. De hal en het toilet maken de begane grond compleet.
SLAPEN
Op de eerste verdieping zijn er maar liefst vier (slaap)kamers. Twee van de vier kamers zijn ruim van opzet de andere twee zijn wat kleiner maar zeker goed bruikbaar als eenpersoon slaapkamer. Eén van de kamers heeft toegang tot het dakterras boven de garage. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze is verdeeld in een ruime overloop, aparte ruimte met cv-ketel, een bergkast en een vijfde slaapkamer. Ook hier valt de aanwezige ruimte op.
TUIN EN GARAGE
De tuin is een oase en zeer kleurrijk. Het aanwezige groen zorgt voor sfeer en privacy. Borders, gras en terras wisselen elkaar af. Door de situering op het zuidwesten is er een optimale zonligging. Je kunt hier heel lang van de zon genieten.
De garage is met zo een 25m² en een zolder ruim bemeten. Deze kan door de aanwezigheid van elektra, krachtstroom en water prima dienst doen als klusruimte. Ook is er al een voorbereiding voor riolering. Uiteraard kan er ook een auto geparkeerd worden. Maar het is misschien veel logischer om dat de doen onder de carport, voor de garage. Een tweede auto kan er op de oprit ook nog wel bij. Aan de andere zijde van de woning is er een berging die dienst doet als hout hok, ideaal voor de houtvoorraad.
GOED OM TE WETEN
-Voorzien van volledige isolatie (op een enkel glasraam na)
-Energielabel C
-Vloerverwarming in de woonkamer
-20 zonnepanelen
-Zonneboiler voor een voorraad aan direct beschikbaar warm water
-Oplevering in onderling overleg
OMGEVING
Meliskerke is een vitaal dorp met veel voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor de bewoners. Er is een compleet voorzieningenaanbod (bakker, slager, supermarkt) en gesitueerd op 2 km van het strand in Zoutelande. De omgeving biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden en diverse jaarlijkse evenementen.
Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
