Wat is mijn woning waard? 
Bereken directDit praktische drie-kamer appartement op de begane grond aan de Paul Krugerstraat in Vlissingen biedt een comfortabele woonruimte met onder meer twee slaapkamers, ruime en lichte woonkamer, dichte keuken en een achtertuin met vrije achterom.
Indeling:
Begane grond:
Entree en trappenhuis naar verdiepingen en souterrain.
Indeling appartement:
De woonkamer heeft een prettige lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit de dichte keuken heb je toegang tot de tuin, een fijne plek om buiten te zitten of te tuinieren. Via de vrije achterom kun je gemakkelijk de woning betreden vanaf de achterkant. De twee slaapkamers zijn functioneel en bieden ruimte voor zowel bedden als kasten. Verder is er een badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet. In het souterrain vind je een handige berging voor opslag van fietsen of andere spullen.
Locatie:
Het appartement ligt aan een doorgaande weg in een levendige en goed bereikbare buurt. De straat zelf verbindt verschillende delen van de stad en biedt eenvoudige toegang tot de belangrijkste uitvalswegen, waardoor het gemakkelijk is om de stad in en uit te rijden, bijvoorbeeld richting Middelburg, de N57 of de A58. Het appartement ligt ook op korte afstand van voorzieningen zoals supermarkten, winkels, en eetgelegenheden, evenals het centrum van Vlissingen en de boulevard.
Algemeen:
– Begane grond appartement met twee slaapkamers,
– Woonoppervlakte ca. 60 m²,
– Achtertuin met vrije achterom,
– Berging in het souterrain,
– Gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen,
– Bijdrage VVE bedraagt €132,- per maand.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. De verkoper heeft al een (project)notaris aangewezen waar de akte van levering moet passeren. Dit vormt een wezenlijk onderdeel van een te sluiten koopovereenkomst. Verder zal in de koopovereenkomst o.a. een ouderdomsclausule, asbestclausule en een “geen eigen bewoning door verkoper” clausule worden opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
