Nette tussenwoning op een rustige locatie!
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt deze charmante tussenwoning alles wat u zoekt. Met een basisschool en sportverenigingen op loopafstand is dit de ideale plek voor gezinnen.
’s-Heerenhoek is een rustig dorp, gelegen in het Zeeuwse polderlandschap van ‘de Zak van Zuid-Beveland’. Dit gebied staat bekend om zijn rust, dijken en uitnodigende wandel- en fietspaden. Dankzij de gunstige ligging tussen Goes, Middelburg en Vlissingen, en de nabijheid van de Westerscheldetunnel, zijn voorzieningen gemakkelijk bereikbaar.
Indeling
Begane grond
U komt binnen via de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer en de (nieuwe) open keuken, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt en is voorzien van koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, elk van uitstekend formaat. De badkamer aan de achterzijde is uitgerust met een wastafel, toilet en een douche.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel mogelijkheden. Hier vindt u een praktische ruimte met een dakraam en de opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit, 2008). Deze verdieping kan perfect dienen als extra berging, werkruimte of zelfs als vierde slaapkamer!
Tuin
De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een stenen berging en een vrije achterom.
Kortom
Een heel fijn huis, op een goede plek in een aantrekkelijk dorp.
Is uw interesse gewekt? Neem contact op met de makelaars van BOOT. Zij helpen u graag en met veel plezier!
NB: De verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, bieding of onderhandeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie over de woning.
Om de verkoper te beschermen wordt in de koopovereenkomst een clausule opgenomen waarin de koper zich verplicht binnen een vastgestelde termijn een waarborgsom te betalen. Deze waarborgsom is 10% van de koopsom en wordt verrekend bij de eigendomsoverdracht. Bij BOOT Makelaars wordt altijd een bankgarantie of waarborgsom ingesteld.
Omdat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en uitsluitend als administratieve verkoper optreedt, zullen er tevens clausules worden toegevoegd betreffende niet-bewoning, asbest en ouderdom.
De notariskeuze is voorbehouden aan de verkoper. Uitvoerend notaris is Sauer & Oonk Notarissen te Vlissingen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.