Wat is mijn woning waard? 
Bereken directBent u op zoek naar een ruime (ca. 138 m²), instapklare en geheel gerenoveerde en goed geïsoleerde 2-onder-1 kapwoning? Dan moet u zeker eens komen kijken bij de Oude Vlissingseweg 47 in Middelburg. De woning is gelegen aan een groene straat, op de scheidslijn tussen de Erasmuswijk en Reijershove en dat op fietsafstand van het centrum en het NS station van Middelburg! Ook het Erasmuspark ligt om de hoek voor een heerlijke wandeling in de natuur. Kortom, een toplocatie met rust, ruimte en natuur! Bij deze woning is ook volop aan verduurzaming gedacht, zo beschikt deze woning onder meer over 12 zonnepanelen en heeft de woning energielabel A!
Indeling:
Entree, hal voorzien voorzien van een fraaie PVC vloer, gestuukte wanden en gestuukt plafond.
In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de trapkast en het toilet.
Het toilet is modern van afwerking en voorzien van hangend toilet en fonteintje. Ook de woonkamer is voorzien van de fraaie PVC vloer, heeft gestuukte wanden en plafond. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er veel lichtinval. De luxe open keuken is voorzien van een keukenblok in u- opstelling, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vries combinatie, vaatwasser, combi magnetron/oven, gootsteen met kokend waterkraan, inductiekookplaat en afzuigkap. Tevens is er een tweede spoelgedeelte aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is de tuin bereikbaar middels een grote schuifpui in de woonkamer en een loopdeur in de keuken.
De onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van sierbestrating. Hier bevinden zich twee buitenkraantjes. Vanuit de achtertuin heb je toegang tot de vrijstaande garage. De garage heeft een elektrisch bedienbare sectional deur en er is elektra aanwezig. Het dak van de garage is geïsoleerd en voorzien van een sedum dak.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers voorzien van een fraaie laminaatvloer, gestuukte wanden en gestuukt plafond. In de kleinste slaapkamer aan de achterzijde van de woning bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting. De badkamer is verplaatst en ook deze is modern van afwerking. tevens is de badkamer van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en wastafel. Onder de vaste trap naar zolder is een apart en riant toilet gerealiseerd.
Op de zolder bevinden zich de CV-ketel, de mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen. Tevens is op de zolder een riante vierde slaapkamer gerealiseerd!
Algemeen:
– De woning is vanaf 2017 volledig gerenoveerd;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
– HR++ isolerende beglazing;
– Elektrische installatie volledig vernieuwd;
– Gedeeltelijk voorzien van screens;
– 12 zonnepanelen;
– Begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Om een goede indruk te krijgen van deze instapklare woning nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0118 689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. In de koopovereenkomst zal een ‘ouderdomsclausule’ en een ‘asbestclausule’ worden opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
