Wat is mijn woning waard? 
Bereken directSoms kom je een huis tegen dat je meteen raakt. Oude Rijksweg 13 is zo’n plek. Niet standaard, maar juist bijzonder – met verrassend veel ruimte, karakter en een hele fijne sfeer. Ooit waren dit twee woningen, maar ze zijn samengevoegd tot één groot, comfortabel huis waar je je direct thuis voelt.
Wat het meteen zo uniek maakt, is dat je hier twee voordeuren hebt: één aan de Oude Rijksweg en één aan het Kerkplein. Dat is niet alleen charmant, maar ook heel praktisch, zeker als het om parkeren gaat. Je stapt zo naar binnen in een gezellige, ruime woonkeuken waar je uitkijkt op de kerk. Het is echt het hart van het huis – een plek waar gekookt, gelachen en geleefd wordt.
De woonkamer is groot en sfeervol, met een open haard en uitzicht op de zonnige tuin. Die tuin is heerlijk beschut en heeft een vrije achterom, dus volop privacy en gemak. Op de begane grond vind je ook de badkamer – en die is absoluut een pluspunt. Met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet én vloerverwarming is dit echt een comfortabele plek om te ontspannen.
Boven zijn er drie slaapkamers. De grootste heeft zelfs een inloopkast – hoe fijn is dat? En de ruime overloop biedt alle ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, leeshoek of speelruimte. Bovendien is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, wat het onderhoud lekker makkelijk maakt.
De ligging is ook ideaal. Je woont hier rustig, in een dorp met een fijne sfeer, maar wel vlak bij Middelburg, Arnemuiden en de uitvalswegen richting de Randstad. Alles is dichtbij, maar je komt altijd thuis in de rust.
Algemeen:
– Woonoppervlakte van ca. 137m²
– Ruime woning;
– Woonkeuken;
– Tuin op het zuidoosten met vrije achterom;
– Deels kunststofkozijnen;
– Drie slaapkamers;
– Dicht bij Middelburg én Arnemuiden met al hun voorzieningen.
Interesse? Wij verzorgen graag een rondleiding door deze leuke woning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen op telefoonnummer 0118-689000 of mail naar info@sinke.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Standaard wordt er in de koopovereenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopprijs die de koper bij de notaris dient te stellen c.q. te storten.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
