Wat is mijn woning waard? 
Bereken directOp één van de rustigere woonlocaties van Burgh-Haamstede mogen wij u aanbieden: deze vrijstaande semibungalow op een ruim bemeten perceel van 1140 m² eigen grond. De Oosterscheldelaan ligt in een zeer geliefde woonwijk met ruime kavels, veel volgroeid groen en enkel bestemmingsverkeer. Zowel bos als strand zijn hier op korte afstand gelegen. Als natuurliefhebber kunt u hier zeker uw hart ophalen. Als locatie er toe doet dan is deze woning zeker een overweging waard.
Deze semibungalow verkeert in een goede staat van onderhoud. Wel zijn enkele zaken gedateerd te noemen zoals de keuken en de badkamers, maar deze zijn zeker functioneel. De woon-eetkamer is een mooie ruimte en is tuingericht. Zo kunt u vanuit de woning en de verzorgde tuin genieten van de prachtige Magnolia! De woonkamer is voorzien van een open haard, waarvan u vanuit het eetgedeelte ook nog kan genieten. De eetkamer is licht te noemen doordat er zowel aan de achterzijde als aan de zuidgevel raampartijen zijn geplaatst. Op de begane grond is ook een slaapkamer en badkamer aanwezig. De badkamer op de begane grond zit tussen de slaapkamer en het kantoor en is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.
De voormalige garage is vanuit de woning (kantoor) binnendoor te bereiken en is riant. De voormalige garage heeft een interne afmeting van ca. 7,5 x ca. 3,6 meter.
De achtertuin is ruim en meet een diepte van ca. 18 meter bij een breedte van ca. 30 meter en is voorzien van een eigen grondwaterbron met beregeningsinstallatie en een robotmaaier. De tuin is op het westen gesitueerd en beschikt over meerdere terrassen. Ook treft u achterin de tuin een berging van ca. 15 m².
Kortom, een interessante woning, gelegen op één van de mooiere woonlocaties van Schouwen-Duiveland. Interesse? Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom.
Algemeen:
– Toplocatie, nabij het Gadrabos, natuurgebied de Vroongronden en het Noordzeestrand;
– Zowel permanent als recreatief te bewonen. Commerciële verhuur is echter niet toegestaan;
– Woonoppervlak ca. 155 m², waarvan de voormalige garage ca. 26 m², inhoud ca. 590 m³;
– Aantal slaapkamers, twee en een kantoorkamer;
– Gelijkvloers woonprogramma aanwezig;
– Ruim perceel oppervlak 1.140 m²;
– Mooie en besloten tuin, breed ca. 30 meter en diep ca. 18 meter;
– Algemene staat van onderhoud; goed, enkele zaken zijn echter wel gedateerd te noemen;
– Voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing;
– Oplevering: in onderling overleg.
Indeling
Begane grond:
Entree, de hal met meterkast en garderobe, en rechts de toegang tot de badkamer, slaapkamer en kantoor. Links van de hal de toegang tot de eerste verdieping. Rechtdoor vanuit de hal treft u de keuken met aansluitend de woon- en eetkamer. Via het kantoor is de voormalige garage bereikbaar waar ook de CV-ketel hangt.
Eerste verdieping:
Overloop, rechts de toegang tot de badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Links de toegang tot de ruime slaapkamer. Ook is er nog een aparte hoek op de overloop.
Burgh-Haamstede / Nieuw-Haamstede:
‘De Vroongronden’ en het Gadrabos zijn schitterende natuurgebieden tussen Burgh-Haamstede en Renesse en liggen op loopafstand van de woning. Een open, glooiend gebied met vele vogels en waar u regelmatig reeën en damherten kunt spotten. Om het gebied open te houden laat Natuurmonumenten hier Shetlandpony’s grazen. Nieuw-Haamstede is het meest westelijke én mooiste deel van het eiland Schouwen-Duiveland en is eveneens op zeer korte afstand gelegen. Een bijzonder mooi gebied wat bekend staat om haar rust, natuurschoon met zeer brede duinopgangen aan de Noordzee. De stranden hier worden vaak aangemerkt als de mooiste stranden van Zeeland.
Verder bevindt zich hier een uitgestrekt duinlandschap met meerdere lange strandopgangen met prachtige flora en fauna. Een overgroot deel van omliggende natuurgronden zijn aangemerkt als Natura 2000 gebied. Met andere woorden u bent verzekerd van het voortbestaan van de prachtige natuur. Niet voor niets wordt dit gebied ook wel de ‘Kroon van Zeeland’ genoemd. Verderop gaat dit gebied over in het grootste bos van Zeeland “de Domeinen” waar u heerlijk kunt wandelen of mountainbiken. Verder heeft Burgh-Haamstede een uitstekend voorzieningenniveau en ligt het binnen een uur rijden vanaf Rotterdam en Antwerpen. Zierikzee is in een kwartier aan te rijden en heeft een sterke regiofunctie.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
