Wat is mijn woning waard? 
Bereken directCharmante jaren dertig woning aan de Noordweg in Middelburg
Deze prachtige jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning aan de Noordweg 418 in Middelburg biedt de perfecte combinatie van karakter, ruimte en comfort. Gelegen aan de brede Noordweg en omringd door groen geniet de woning van volop privacy zowel aan de voorzijde als in de achtertuin. De riante achtertuin is volledig afgesloten en beschikt over een vrije achterom, waardoor u optimaal van uw buitenruimte kunt genieten. De oprit biedt voldoende ruimte voor meerdere auto’s, wat het parkeren extra gemakkelijk maakt.
De woning beschikt over een riante achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten van de buiten. Door de vrije achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar en biedt het u de mogelijkheid om bijvoorbeeld een fiets of tuinmateriaal eenvoudig op te bergen. De ligging van de woning zorgt ervoor dat zowel de voor- als achterzijde van de woning veel privacy bieden, wat een zeldzame luxe is voor een woning dichtbij de stad.
Binnen is de woning goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken. Zo is er een nieuwe keuken en een betonvloer met isolatie, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van het huis. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of het creëren van werk- of hobbyruimtes. De sfeervolle houtkachel zorgt voor een gezellige ambiance in de winter, terwijl de veranda een fijne plek biedt om het hele jaar door te ontspannen.
De ruime garage, voorzien van een elektrische deur, biedt volop mogelijkheden voor opslag of het parkeren van de auto. Verder is de woning uitgerust met 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzamer en energiezuiniger huishouden.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de locatie. Gelegen op korte afstand van het centrum van Middelburg, heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Of het nu gaat om winkels, restaurants, scholen of culturele instellingen, alles is in de buurt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met de uitvalswegen dichtbij, waardoor u snel op weg bent naar andere delen van Zeeland of daarbuiten.
Kortom, deze woning biedt alles wat u zich kunt wensen: een karakteristiek huis met moderne voorzieningen, een riante tuin, veel privacy op een top locatie. Deze woning is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en gemak. Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging – een woning als deze komt niet vaak op de markt!
Algemeen:
– Jaren dertig woning,
– Woonoppervlakte circa 131 m²,
– Parkeergelegenheid op eigen terrein,
– Energielabel C,
– Vernieuwde keuken met inbouwapparatuur,
– 4 slaapkamers,
– Houtkachel,
– Betonvloer met isolatie
– Spouwmuur isolatie (is gebeurd na de aanvraag van het energielabel),
– Zonnescherm
– Goed onderhouden.
Deze riante jaren dertig woning is goed onderhouden en biedt jarenlang woonplezier op een locatie die je niet snel ergens anders zult vinden. Wacht niet te lang, maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme van deze unieke woning! Wij verzorgen graag een rondleiding door deze gezellige en karakteristieke twee onder een kap. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij zijn bereikbaar op telefoonnummer 0118 689000 of stuur een mail naar info@sinke.nl.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventuele aanwezigheid van asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
