Wat is mijn woning waard? 
Bereken directZATERDAG 1 APRIL 2023 NVM OPENHUIZENDAG VAN 11.00 UUR TOT 15.00 UUR.
U leest het goed! Een jaren dertig woning met een energielabel A+!! Deze woning is de afgelopen jaren volledig verbouwd, verduurzaamd en gasloos dus helemaal klaar voor de toekomst. U kunt hier heerlijk wonen zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over stijgende energieprijzen, wat wilt U nog meer!
En dan de locatie, ook dit is een A+ want deze half vrijstaande woning is gelegen aan één van de meest gewilde straten van Middelburg, de zo geliefde Noordweg! De Noordweg is één van de traditionele uitvalswegen van de stad en kenmerkt zich vooral door de jaren dertig woningen. Ook de centrale ligging is perfect, zowel het buitengebied, de uitvalswegen alsmede het centrum van de stad zijn op korte afstand.
Indeling:
Begane grond:
Via de netjes aangelegde voortuin kom je bij de voordeur. Achter deze deur bevindt zich de hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en het toilet met fonteintje. Via de moderne en zwarte metalen deur kom je in de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer heeft een fraaie gietvloer en een houtkachel welke in de avonden zorgt voor een sfeervol vuurtje. De woonkamer biedt toegang tot de recent aangebouwde serre/tuinkamer en ook naar de keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, vrijstaand kooktoestel met oven en inductiekookplaat, kokend waterkraan en een afzuigkap. Vanuit de keuken kom je in de achtergelegen bijkeuken. Hier bevindt zich de opstelling van de warmtepomp en de witgoed aansluitingen. Tevens is vanuit de bijkeuken de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad, een toilet en een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft nog extra bergruimte achter de knieschotten.
Garage:
Achter in de tuin staat een grote vrijstaande garage. Voor de garage is parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s. Het opladen van een elektrische auto behoort hier dus ook zeker tot de mogelijkheden! De garage is voorzien van elektra, water en verwarming middels een airco. Mocht de ruimte op de begane grond nog niet voldoende zijn, dan beschikt de garage ook nog over een flinke bergzolder.
Tuin:
De tuin is ook fantastisch! Ondanks de ligging op het oosten kan je hier de hele dag genieten van de zon. De tuin is een wandeling op zich en laat zich moeilijk met woorden beschrijven. Er zijn diverse plekken voor speeltoestellen voor de kinderen, achterin de tuin de garage en nog diverse terrasjes. En houdt u van een moestuin…..ook hier mogelijkheden te over!
Algemeen:
– Dakisolatie;
– Muurisolatie;
– Overal HR++ glas;
– Aangebouwde serre/tuinkamer;
– Vloerisolatie;
– 11 zonnepanelen;
– Warmtepomp;
– Ruime garage achter in de tuin;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Airco;
– Gedeeltelijk vloerverwarming;
– Houtkachel;
– Elektra vernieuwd;
– Gedeeltelijk rolluiken;
– Gasloos.
Deze woning is moeilijk met woorden te beschrijven. Om derhalve een goede indruk te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0118 689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Bijzonderheden:
Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. In de koopovereenkomst zal er ook een algemeen asbest-artikel worden opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
