Wat is mijn woning waard? 
Bereken directZeeland! Noord-Beveland! Deze prachtige, karakteristieke, flinke en vrijstaande woning met o.a. dubbele carport en een heerlijk perceel eigen grond van maar liefst 1.067 m2 valt direct op. Het lijdt geen twijfel: dit is een pand met allure.
U ontdekt deze woning in Kamperland op het Eindeloos Eiland Noord-Beveland. Het is gelegen op een prima locatie aan het begin van het dorp. Het huis is met aandacht voor detail, bouwkwaliteit en isolatie verbouwd tot de huidige indeling en comfort. Op dit dorp heeft u werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Een dagje Noordzeestrand? op de fiets bent u er in 10 minuten. Met de auto zijn leuke stadjes als Goes, Middelburg en Zierikzee eveneens met een kwartiertje te bereiken. Welkom op ons voormalig eiland waar rust, ruimte, schone lucht, zon, zee en strand vanzelfsprekend zijn!
De indeling is als volgt: U parkeert er op eigen terrein of gratis op de daarvoor bestemde plaatsen in de straat.
Via de voortuin bereikt u het portiek met de authentieke voordeur. U komt binnen in de gang met meterkast en trapopgang.
Links van de gang is de woonkamer. Deze bestaat uit een royale, speels ingedeelde en sfeervolle ruimte met een schuifpui aan de achterzijde. Wat de woonkamer extra prettig maakt is de hoeveelheid licht dat binnenkomt door de vele raampartijen.
De open keuken heeft een nette hoek-inbouw compleet met eiland! 5 pits keramische kookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en combi-magnetron. Even uniek als praktisch is de originele kelder.
Aangrenzend is een zeer royale bijkeuken, welke eveneens is voorzien van een schuifpui zodat deze ruimte ook als multi-functioneel omschreven zou kunnen worden.
Verder is er op de begane grond een portaal met toilet en achterdeur.
Via de trapopgang in de gang bereikt u de verdieping. Deze heeft een ruime overloop, 3 royale slaapkamers en een badkamer. U vindt er veel verschillende vaste kastruimtes en originele details. Al deze zaken bij elkaar maken van deze verdieping een sfeervol plaatje.
De badkamer heeft een 2e toilet, wastafel en douchecabine. Gezien de huidige eisen op het gebied van wooncomfort zult u hieraan vast het een en ander gaan veranderen.
Aan de achterzijde van het huis is een degelijke stenen schuur met zadeldak en zolder wat voor diverse doeleinden is geschikt.
Verder vindt u in de grote tuin een fijn beschut terras en een grote geïsoleerde blokhut. De volwassen walnotenboom is er een echte eyecatcher. U kunt 2 auto’s kwijt onder de dubbele carport (onder één dak) aan de achterzijde (het perceel is een van de grootste van de Noordstraat en grenst van straat tot straat). Daar treft u nog meer opbergmogelijkheden en een extra schuur met zolder over de hele breedte.
Algemeen: kunststof kozijnen, dubbel glas, goed onderhouden, centrale verwarming met vloerverwarming en lage temperatuur radiatoren, vloer-en dakisolatie en waar mogelijk muur-isolatie. Zonnepanelen (16 stuks van 275 Wp) op de carport.
Kortom: een fantastische kans om de gelukkige bezitter te worden van een mooi, ruim en karakteristiek huis op een perfecte locatie met alle woon- en winkelvoorzieningen binnen handbereik.
Vraagprijs: € 475.000,– kosten koper. (Deze vraagprijs wordt gezien als een bieden vanaf prijs).
Geïnteresseerd? de makelaars van BOOT helpen u graag en met plezier!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt een bankgarantie cq waarborgsom alsmede een ouderdomsclausule op in het koopcontract.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
