Wat is mijn woning waard? 
Bereken directEen ruimtewonder, dat is één van de beste omschrijvingen van deze woning. Kom zeker binnenkijken om dit met eigen ogen te zien, want eenmaal achter de voorgevel zult u verbaasd zijn. Zonder compleet te zijn; dit huis bestaat uit vijf slaapkamers, een moderne keuken met zeer riante eetkamer, een ruime, later aangebouwde woonkamer of zo u wilt tuinkamer, een garage, diverse bergruimtes en ook nog eens een fijne en zonnige tuin. Kortom een verrassend complete woning.
WONEN
Aan de achterzijde van de garage is de woning uitgebouwd. Dit heeft geresulteerd in een wijziging in de leefruimte op de begane grond. De ruimte die voorheen dienst deed als woonkamer is nu in gebruik als eetkamer. Misschien is het, vanwege de verbinding met de keuken aan de voorzijde, nog beter om over een woonkeuken te spreken. Deze is in 2019 vernieuwd en voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap, kokend waterkraan en inductie kookplaat. In de uitbouw, zo een 28m² groot, is de woonkamer gerealiseerd. Deze veelhoekige ruimte geeft een mooi zicht op de tuin en een fijne lichtinval. Een hal met trap naar de eerste verdieping en toilet maken de begane grond compleet.
SLAPEN
De eerste verdieping is verdeeld in vier slaapkamers. Deze zijn allen van een prima formaat en de slaapkamer boven de garage is met zo een 23m² zeer riant te noemen. Ideaal als ouderslaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De overloop is voorzien van een cv-opstelling en witgoedaansluiting. Daarnaast is een vijfde slaapkamer. Mede doordat er een dakkapel is geplaats is ook deze slaapkamer riant te noemen.
GARAGE EN TUIN
De garage is inpandig bereikbaar en zo een 23m² groot. Deze is voorzien van elektra, een elektrische garagedeur en water. Ook is er een 3-fase elektra aansluiting, ideaal voor het opladen van een elektrische auto. De tuin is een afwisseling van groen, borders en terrassen. Door ligging op het zuidoosten is er altijd wel een plekje in of uit de zon. Ook is er een hoge mate van privacy.
GOED OM TE WETEN
-De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming
-11 zonnepanelen uit 2012 en 12 zonnepanelen uit 2022.
-Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
-Bodemisolatie door middel van isolatiechips
-Screens en buitenzonwering aan de achterzijde, deze zijn elektrisch
-Oprit met laadpaal (ter overname)
-Meterkast met 12 groepen en 3 fase aansluiting.
-Oplevering in onderling overleg.
OMGEVING
Vlissingen is een stad aan zee en heeft veel te bieden. Wat dacht u van de prachtige boulevard, de duinen en de stranden? Via de uitvalsweg A58 staat u binnen één uur in Roosendaal en of Antwerpen. Middelburg is binnen tien autominuten te bereiken, Goes in circa vijfentwintig minuten.
INTERESSE?
Een van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
