Wat is mijn woning waard? 
Bereken directZATERDAG 1 APRIL 2023 NVM OPENHUIZENDAG VAN 12.45 UUR TOT 13.45 UUR.
Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en omvat een ruime woonkamer, dichte keukenruimte, praktische badkamer en twee slaapkamers. De ligging van het appartement is goed te noemen, dit met het winkelcentrum en de boulevard op loopafstand.
INDELING
U komt binnen via een gedeelde voordeur welke toegang geeft tot de trapopgang naar de eerste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle ruimtes en een trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de dichte keukenruimte waar een praktische en eenvoudige keukenopstelling is gesitueerd. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een leuk balkonnetje met openslaande deuren. Tegenover de trapopgang is het toilet gesitueerd welke is betegeld. Op de tweede verdieping bevinden zich de twee slaapkamers, badkamer, bergruimte en de CV opstelling. Het unieke aan de slaapkamers zijn de balken van de dakconstructie, deze zijn nog zichtbaar wat een sfeervol beeld geeft. De badkamer is betegeld en uitgevoerd met een douche, wastafel en een wasmachineaansluiting.
De berging van ca. 6m² is via een centrale toegangspoort te bereiken, u komt dan via een gezamenlijk pad bij uw stenen berging waar ruimte is voor enkele fietsen.
GOED OM TE WETEN
-Gelegen op een rustige locatie in het centrum van Vlissingen,
-Eigen fietsenberging welke achterom te bereiken is,
-Nabij alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, cafés en bushaltes,
-Oplevering in onderling overleg, korte termijn mogelijk.
Om een goede indruk van dit leuke appartement te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt hiervoor contact opnemen met ons kantoor opnemen op tel.nr. 0118-689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zal er een aanvullend artikel in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot der eventuele aanwezig asbest, ouderdom en een verkoper is geen bewoner geweest.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branche brede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
