Wat is mijn woning waard? 
Bereken directOp loopafstand van het centrum van Brouwershaven mogen wij u namens onze opdrachtgever deze vrijstaande woning uit omstreeks 1920 aanbieden. De woning is gunstig gelegen tussen de jachthaven en de Sint-Nicolaaskerk. Wat deze locatie extra prettig maakt, is dat de straten hier wat breder zijn en er – in vergelijking met het stadscentrum – ruimere parkeergelegenheid is. Dankzij de vrij rustige ligging én de supermarkt, terrasjes en diverse restaurants op loopafstand, is dit een leuke woning die geschikt is voor jong en oud. Kortom, een woning met volop potentie, vlakbij de sfeervolle binnenstad van het gezellige Brouwershaven.
Deze woning is uitermate geschikt voor een starter of klusser die deze woning nieuw leven in wilt blazen. De vrijstaande woning heeft een royale tuin gelegen op het zuidwesten en heeft prachtig uitzicht op de Sint-Nicolaaskerk. Bij binnenkomst komt u in de woonkamer met open keuken en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen heeft u een mooi uitzicht op de tuin. Via de gang bereikt u de badkamer met toilet, welke zich op de begane grond bevindt. Op de verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De overloop van de verdieping is ruim en biedt de mogelijkheid om, indien gewenst, twee grotere slaapkamers te creëren.
Het geheel verkeert in een redelijke staat en dient naar wens gemoderniseerd en verbeterd te worden. De totale woonoppervlakte is ca. 83 m2 en de tuin meet een afstand van ruim 23 meter bij ruim 17 meter! Tevens is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft 12 zonnepanelen uit 2022.
Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!
Algemeen:
– Bouwjaar ca. 1920;
– Gelegen nabij het gezellige centrum van Brouwershaven;
– Geheel dient naar wens verbeterd en gemoderniseerd te worden;
– Woonoppervlakte ca. 83 m2, inhoud ca. 294 m3;
– Grotendeels voorzien van dubbelglas;
– Voorzien van 12 zonnepanelen uit 2022;
– Deze woning is enkel geschikt voor permanente bewoning;
– Oplevering in onderling overleg.
Indeling:
Begane grond: hal, woon/eetkamer en keuken met openslaande deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, oven en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich een deur naar de hal met toegang tot de badkamer met toilet, wastafel en een aparte douche. Ook vanuit de hal is toegang naar de tuin toegankelijk.
Verdieping: Middels de trap vanuit de hal komt u op de ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Op de ruime overloop staat momenteel een extra bed.
Brouwershaven:
Brouwershaven is direct gelegen aan het Grevelingenmeer en een bekende plaats voor watersporters. Het historisch stadje heeft circa 1.400 inwoners, waar in de zomer gezellige bedrijvigheid heerst met de prominent aanwezige jachthaven en de vele authentieke panden. Door de gemoedelijke sfeer en gastvrijheid van de bewoners voelt iedereen zich hier welkom. Brouwershaven beschikt over een relatief groot voorzieningenniveau, heeft een tandarts en een huisarts en er worden verschillende activiteiten ondernomen door de aanwezige (sport)verenigingen en de scouting. Er is een prima busverbinding. De afstand tot de Randstad is relatief klein; via de Brouwersdam of de N59 is Rotterdam binnen een uur autorijden te bereiken.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
