Wat is mijn woning waard? 
Bereken directNet buiten de stadsgrachten van het historisch centrum van Zierikzee mogen wij u aanbieden deze leuke tussenwoning met diepe tuin en fraaie serre. Door de diepe achtertuin ervaart u veel rust en privacy en heeft u toch alle voorzieningen vlakbij.
Naast de bijzonder goede locatie beschikt deze tussenwoning over een zeer diepe tuin van maar liefst 29 meter en ook nog eens een prima zonligging op het westen. Het totale perceel meet een oppervlakte van 269 m2 eigen grond. Kortom, deze woning heeft heel wat te bieden!
Algemeen kunnen we stellen dat de woning goed onderhouden is waarbij de badkamer en het toilet op de begane grond vernieuwd is in 2023. De CV ketel is vernieuwd in 2024. Qua isolatie kunnen we aangeven dat de woning grotendeels is voorzien van dubbele beglazing en er sprake is van spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De woning heeft 9 zonnepanelen en is voorzien van energielabel C.
De woonkamer is licht en heeft een fraaie serre met direct zicht op de diepe tuin. In de aanbouw staat een witte, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder; koelkast met vriezer, oven en magnetron, afzuigkap, wasbak met kraan en veel inbouwkasten voor het opbergen van het keukengerei. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers (allen met een vaste inbouw kast) en een complete badkamer welk is voorzien van douche, toilet en een wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. Kortom, de ligging en de aanwezigheid van drie slaapkamers vormt een ideale eengezinswoning in dit prijssegment.
Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!
Algemeen:
– Rustige woonlocatie nabij voorzieningen en de binnenstad;
– Zeer diepe tuin ca. 29 x 8,5 meter, op het zuidwesten;
– Perceel oppervlakte 269 m2 eigen grond;
– Fraaie serre en houten schuur van ca. 11m2;
– Woonoppervlakte 99 m2. Aantal slaapkamers; 3 stuks;
– 9 zonnepanelen en energielabel C;
– Geheel verkeert in een goede staat van onderhoud;
– Toilet begane grond en badkamer vernieuwd in 2023;
– CV ketel vernieuwd in 2024;
– De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie en spouwmuur isolatie;
– Parkeren voor de deur mogelijk. Parkeren met bewonersvergunning. Kosten slechts € 34,60 op jaarbasis (prijspeil 2025);
– Oplevering in onderling overleg.
Indeling
Begane grond hal met toilet (2023), meterkast, trapkast en trapopgang. Via de hal is de keuken en de lichte woonkamer met schuifpui naar de serre toegankelijk. Nabij de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting en CV ketel (2024) een extra deur naar de tuin. De aanwezigheid van de schuifpui in de achtergevel maakt de ruimte een extra lichte woonkamer.
Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich naast de overloop drie slaapkamers allen met een vaste inbouw kast. De badkamer (2023) is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping: De zolder is toegankelijk middels een vlizotrap en doet dienst als bergzolder.
Zierikzee
Zierikzee heeft een regiefunctie op Schouwen-Duiveland. Qua voorzieningen wordt het dan ook gezien als het middelpunt van Schouwen-Duiveland met de aanwezigheid van voortgezet onderwijs, goede busverbindingen en een breed scala aan winkel- en sportvoorzieningen. De Randstad is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Rotterdam is te bereiken in 45 minuten autorijden. Op korte afstand liggen onder andere het prachtige krekengebied in Ouwerkerk en de Oosterschelde met zijn vele strandjes. Daarnaast, op krap 15 minuten autorijden, vindt u de langgerekte Noordzeestranden met duinen en bossen op de kop van Schouwen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
