Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan het autoluwe Meulpad in Koudekerke, op een woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer en aan de rand van het dorp, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Een fijne en kindvriendelijke plek waar rust en privacy samenkomen met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een royale garage, een zeldzame kelder, een fraai aangelegde voortuin én een brede oprit met parkeergelegenheid voor zeker drie auto’s.
Binnen treft u een comfortabele leefruimte voorzien van een pelletkachel en deels elektrische vloerverwarming. Kunststof kozijnen, zonnepanelen en rolluiken zorgen voor extra comfort en duurzaamheid. Ook aan moderne voorzieningen is gedacht: zo beschikt de woning over airconditioning, een geavanceerde beregeningsinstallatie en is er een domotica systeem aanwezig dat ter overname wordt aangeboden.
De keuken is stijlvol ingericht en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin van circa 420 m². Hier vindt u een prachtige overkapping met glazen schuifwanden, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De verdieping herbergt meerdere slaapkamers en een moderne badkamer. De kelder onder het huis biedt volop extra mogelijkheden denk hierbij vooral aan extra opslag.
De voortuin is met zorg aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Samen met de ruime oprit en de grote achtertuin is het buitengebeuren hier absoluut een pluspunt.
De ligging aan de rand van het dorp is ideaal: rustig, met alleen bestemmingsverkeer, en toch dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Middelburg, Vlissingen en de Zeeuwse stranden zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Een compleet en comfortabel thuis op een geliefde plek in Koudekerke. Meulpad 41 is met recht een instapklare woning waar ruimte, luxe en rust samenkomen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen.
Algemeen:
– Woonoppervlakte ca. 122 m²
– Voorzien van airco
– Riant perceel
– Parkeergelegenheid op eigen terrein
– Overkapping in tuin
– Kelder
– Vier slaapkamers
– Beregeningsinstallatie
– Unieke locatie
– Voorzien van kunststof kozijnen
– Voorzien van 20 zonnepanelen
Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze unieke woning. U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0118 689000 of een email sturen naar info@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
