Wat is mijn woning waard? 
Bereken directGelegen op een toplocatie aan de fraaie Meestoof, op loopafstand van het historische centrum, de jachthaven en het NS-station bevindt zich dit comfortabele en riante vierkamer appartement met privé-parkeerplaats en eigen berging in de onderbouw. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 180 m² en biedt een zee aan ruimte. Vanuit het appartement en vanaf het zonnige balkon aan de voorzijde is er een mooi en vrij uitzicht over het Kanaal door Walcheren en de idyllische jachthaven van het ‘Maïsbaai-gebied’ kortom een heerlijke en fantastische plek om te wonen!
Het verschil ten opzichte van de andere appartementen is dat het is gelegen op de hoek waardoor de bezonning uitstekend is en vanwege de extra raampartijen aan de zijgevel heeft u een schitterend uitzicht en een mooie lichtinval.
Het appartement is onder meer voorzien van een riante woonkamer ca. 65 m², drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De ruime dichte keuken van ca. 20 m² geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Doordat twee van de slaapkamers met naast gelegen badkamer is gelegen in een apart gedeelte van het appartement is het uitermate geschikt voor gasten, deze genieten volledige privacy. Kortom een appartement waar ruimte, lichtinval en locatie u zullen verrassen.
Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, gemeenschappelijke hal, lift en trappenhuis naar de verdiepingen.
Appartement:
Entree en ruime hal, De hal biedt toegang tot een slaapkamer, de keuken, de woonkamer, het toilet en de tweede hal. De riante slaapkamer aan de achterzijde van het appartement heeft een eigen badkamer en deze is voorzien van een wastafel, toilet, douche en ligbad. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon. Vanuit de hal is de royale en lichte woonkamer met erker te bereiken en de schuifpui biedt toegang tot het ruime, op het zuidoosten gelegen, balkon. Via de woonkamer is ook de dichte woonkeuken bereikbaar met toegang tot het achtergelegen balkon. De woonkeuken is voorzien van een keuken met recht keukenblok, onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur waaronder twee ovens, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en halogeen kookplaat. Via de hal komt men in een tweede hal met toegang tot twee fijne slaapkamers met naast gelegen badkamer. De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Hierdoor genieten gasten van volledige privacy. Tevens is in deze hal een ruime berging/bijkeuken met wasmachineaansluiting. De aparte stookruimte is voorzien van een cv-combiketel uit 2019.
Overig:
In de ondergelegen en afgesloten kelder bevindt zich een eigen privé-parkeerplaats en eigen berging.
Algemeen:
– Het appartementencomplex is gebouwd in 1993,
– Verwarming middels een HR cv-combiketel uit 2019,
– Woonoppervlakte ca. 180 m²,
– Bijdrage VVE € 208,- per maand,
– Parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder,
– Het appartement beschikt over 2 balkons,
– Vrij uitzicht over het Kanaal door Walcheren,
– Balkon voorzijde gelegen op het zuidoosten,
– Riante woonkamer van ca. 65 m²,
– Woonkamer met serre en zicht op binnenhaven.
Om een goede indruk van dit fraaie appartement te krijgen nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branche brede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
