Wat is mijn woning waard? 
Bereken directGelegen op een toplocatie aan de fraaie Meestoof, op loopafstand van het historische centrum, de jachthaven en het NS-station bevindt zich dit comfortabele en riante driekamer appartement met privé-parkeerplaats en eigen berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping (top-etage) en heeft een woonoppervlakte van ca. 127 m² en biedt een zee aan ruimte. Vanuit het appartement en vanaf het zonnige balkon aan de voorzijde is er een mooi en vrij uitzicht over het Kanaal door Walcheren en de idyllische jachthaven van het ‘Maïsbaai-gebied’ kortom een heerlijke en fantastische plek om te wonen!
Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, gemeenschappelijke hal, lift en trappenhuis naar de verdiepingen.
Appartement (top-etage):
Ruime hal met videofooninstallatie, cv-kast, slaapkamer gelegen aan de stadszijde en met toegang tot het balkon, volledig betegelde (tweede) doucheruimte met douche en wastafel, praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, separaat toilet met fonteintje, royale tweede slaapkamer met schuifpui naar het zonnige (zuidoost) balkon aan de Kanaalzijde met uitzicht over het water en eigen volledig betegelde badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en twee wastafels. Tenslotte is er een riante en lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon aan de Kanaalzijde. Aan de achterzijde gaat de woonkamer geruisloos over in de keuken en deze is voorzien van een riant keukenblok in hoekopstelling, onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur. Ook de keuken geeft toegang (middels een schuifpui) tot het balkon aan de stadszijde en vanaf hier heb je een fraai uitzicht over de skyline van Middelburg.
Overig:
In de ondergelegen en afgesloten kelder bevindt zich een eigen privé-parkeerplaats en eigen berging.
Algemeen:
– Het appartementencomplex is gebouwd in 1993,
– Woonoppervlakte ca. 127 m²,
– Bijdrage VVE €206,63 per maand,
– Parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder,
– Het appartement beschikt over 2 balkons,
– Vrij uitzicht over het Kanaal door Walcheren,
– Balkon voorzijde gelegen op het zuidoosten,
– Gelegen op de topetage,
– Woonkamer met serre en zicht op binnenhaven.
Om een goede indruk van dit fraaie appartement te krijgen nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
