Wat is mijn woning waard? 
Bereken directGelegen op een toplocatie aan de fraaie Meestoof, op loopafstand van het historische centrum, de jachthaven en het NS-station, bevindt zich dit comfortabele en riante (circa 123 m²) driekamerappartement (op de top-etage)met privé-parkeerplaats en eigen berging in de onderbouw. Vanuit het appartement en vanaf het zonnige balkon aan de voorzijde is er een mooi uitzicht over het Kanaal door Walcheren. Vanaf het balkon aan de achterzijde kijkt u richting de karakteristieke ‘skyline’ van het oude centrum en de idyllische jachthaven van het ‘Maïsbaai-gebied’ kortom een heerlijke en fantastische plek om te wonen!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, gemeenschappelijke hal, lift en trappenhuis naar de verdiepingen.
Verdieping:
Eigen entree, royale hal, cv-kast, berging met wasmachineaansluiting, meterkast, keurige volledig betegeld toilet met fonteintje, nette volledig betegelde badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en twee wastafels, ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon aan de kanaalzijde, ruime keuken in hoekopstelling en voorzien van onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, oven, kookplaat en een afzuigkap. De keuken biedt ook de toegang tot het balkon aan de stadszijde.
Overig:
In de ondergelegen en afgesloten kelder bevindt zich een eigen privé-parkeerplaats en eigen berging met elektra.
Algemeen:
– Het appartementencomplex is gebouwd in 1993,
– Verwarming middels een HR cv-combiketel,
– Woonoppervlakte ca. 130 m²,
– Bijdrage VVE € 171,11 per maand,
– Elektriciteitspunt aanwezig bij parkeerplaats,
– Het appartement beschikt over 2 balkons.
Om een goede indruk van dit fraaie appartement te krijgen nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branche brede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
