Bereken directAan de rustige Marshallstraat 34 te Goes mag Sinke Komejan u nu deze betaalbare hoekwoning te koop aanbieden. De ruime hoekwoning is een uitstekende eengezinswoning, met een ruime woonkamer en keuken op de begane grond en een drietal slaapkamers en de badkamer hierboven. Er is een mogelijkheid om op de tweede verdieping één of twee slaapkamers extra te creëren, om het totaal naar vier of vijf kamers te brengen. De woning ligt aan de voorzijde aan een autoluwe weg, waardoor het een heerlijke omgeving is om te wonen.
De woning is de afgelopen twee jaar gedeeltelijk vernieuwd, met onder andere een geheel nieuwe keuken en kunststof kozijnen! Een groot gedeelte van de benodigde investering is dus al gedaan en daarmee is het een ruime eengezinswoning met veel mogelijkheden!
Begane grond
Achter de voordeur volgt in de hal het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal wordt zo de ruime woonkamer ingelopen. Doordat de woning op de hoek ligt is er een extra raam, wat samen met het grote raam aan de voorzijde de woonkamer heerlijk licht maakt.
De woonkamer loopt aan de achterzijde over in de keuken. Deze ruime ruimte heeft de mogelijkheid om hier de eethoek te realiseren. De keuken is in 2021 geheel vernieuw en verder nog niet eens gebruikt! Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie grote slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de straatkant en de andere twee slaapkamers aan de tuinkant. Centraal ligt de badkamer met douche en wastafel. De slaapkamers hebben allen een make-over gehad, de badkamer dient op termijn vervangen te worden.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de ruime open zolder te bereiken. Deze kan gebruikt worden als bergruimte of er kan één of twee extra slaapkamers gerealiseerd worden. Hier hangt verder de C.V.-ketel en er is plek voor de witgoed apparatuur.
Tuin
De woning ligt op een perceel van 128 m2 eigen grond en heeft een achterom. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. De zon staat achter in de tuin en daarom ligt voor de berging ook het terras.
Omgeving
Dicht bij de woning bevindt zich het winkelcentrum de Spinne waar verschillende winkels zoals de Kruidvat, de Lidl en een bakker liggen. Schuin voor de woning begint het groen wat verder door de hele wijk loopt.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
