Wat is mijn woning waard? 
Bereken directZonder zorgen wonen, klaar voor de toekomst. Dat is de woning aan de Marshallstraat 17 te Goes! Deze tussenwoning is door de jaren heen grondig aangepakt en gemoderniseerd. De isolatie is verbeterd, met onder andere kunststof kozijnen en HR-glas. Daarnaast liggen er 8 zonnepanelen op het dak.
Binnen is de woning door de jaren ook opgeknapt met een nette keuken en badkamer en een recent vernieuwd toilet. De ruime woonkamer en keuken op de begane grond in combinatie met de drie slaapkamers op de eerste verdieping en de grote opgeknapte zolder maakt dit een uitstekende eengezinswoning! De tweede verdieping biedt zelfs de ruimte en mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, om het totaal naar vier kamers te brengen.
Naast de zeer nette staat van zowel de binnen- als buitenzijde van de woning is ook de tuin volledig meegenomen hierin. Het totale plaatje is dus volledig af en klaar voor de toekomst. Benieuwd? Maak een afspraak via 0113-251000 om een keer in de woning te kijken!
Begane grond
Achter de voordeur aan de voorzijde volgt als eerste de hal. Via de hal wordt zo de ruime woonkamer ingelopen, deze ligt over de gehele voorzijde en loopt aan de achterkant over in de keuken. Voorin de woonkamer is er een zithoek, gevolgd door de eethoek hierna. Hiertussen ligt de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet.
De nette keuken is gelegen in een L-opstelling achterin de woning. Vanachter het aanrecht is er zicht over de achtertuin. Ook is er vanuit de ruimte toegang tot de tuin, met direct achter de woning een heerlijk terras.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt voorin de woning, hierna volgt de overloop en de badkamer. De badkamer ligt middenin en is ruimer dan doet vermoeden! De ruimte verkeerd in een goede staat en is voorzien van douche en wastafel. Achterin volgen de tweede en derde slaapkamer, die door de diepte ook van een mooi formaat zijn.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de ruime open zolder te bereiken. Deze kan gebruikt worden als bergruimte of er kan een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Hier hangt verder de C.V.-ketel en er is plek voor de witgoedapparatuur. Net als de rest van de woning is ook de zolder opgeknapt.
Tuin
De woning ligt op een perceel van 126 m2 eigen grond en heeft een achterom, die grenst aan de parkeerplekken. De tuin is geheel passend bij de woning en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een groot terras direct achter de woning.
Omgeving
Dicht bij de woning bevindt zich winkelcentrum de Spinne waar verschillende winkels zijn gelegen zoals de Kruidvat, de Lidl en een bakker. Ook biedt het de ideale woonplek voor een gezin met jonge kinderen. In het park achter het huis kan heerlijk een rondje worden gelopen en het is een plek waar de kinderen zich prima kunnen vermaken. Ook ligt de basisschool op nog geen 3 minuten lopen van het huis.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
