Wat is mijn woning waard? 
Bereken directLET OP! DOOR DE OVERWELDIGENDE AANTAL BEZICHTIGINGSAANVRAGEN ZITTEN ONZE KIJKDAGEN VOL.
BEZICHTIGEN IS OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK. U KUNT ZICH AANMELDEN VOOR DE WACHTLIJST.
Eengezinswoning op korte afstand van alle voorzieningen.
In de M.D. de Grootstraat mogen wij u deze woning op nr. 36 aanbieden. Deze woning met 3 slaapkamers, een fijne achtertuin op het oosten met vrije achterom ligt zeer centraal in een fijne woonwijk. Dicht bij basisscholen, voorgezet onderwijs, het centrum van Goes en uitvalswegen, maakt dit een heerlijke eengezinswoning.
De woning is goed onderhouden, voorzien van zonnepanelen, maar verdient nog wel de aandacht en zorg om het naar de huidige tijd te upgraden en te verduurzamen.
BEGANE GROND
U betreedt de woning en komt direct in de hal met de trap naar de 1e verdieping met trapkast en toilet, via de deur rechts komt u in de doorzonwoonkamer met open keuken aan de achterzijde van de woning. Vanuit de lichte woonkamer heeft u openslaande deuren naar de tuin. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.
De L-vormige crèmekleurige keuken uit 2003 is voorzien van een combioven, gasfornuis, afzuigkap en ingebouwde vaatwasser en koel-vriescombinatie (beide in 2024 nieuw aangeschaft).
EERSTE VERDIEPING
De overloop heeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Twee ruime slaapkamer en een kleinere slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wasmeubel, douche en handdoekenradiator. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een Frans balkon.
TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap komt u op de ruime zolder met een stahoogte van 167 cm. Hier bevindt zich ook de CV-opstelling.
BUITEN
De tuin is verzorgd en onderhoudsarm. Aan de voorzijde is er een voortuin met veel groen. De achtertuin op het oosten heeft een vijver en een berging achter in de tuin met vrije achterom. Zowel als aan de voorzijde als de achterzijde zijn alle ramen voorzien van rolluiken.
OMGEVING EN LOCATIE
De woning ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Goes-Oost – een kindvriendelijke en groene omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Goes bevinden zich allen op korte afstand. Voor wie graag de natuur opzoekt, ligt speel- en sportpark De Mirakel op slechts enkele minuten lopen.
KENMERKEN
– Tussenwoning uit 1955 met drie slaapkamers
– Perceeloppervlakte ca. 147 m², woonoppervlakte ca. 81 m²
– Volledig voorzien van houten kozijnen met (merendeel) dubbelglas en rolluiken
– Voor- en achtertuin, hoofdtuin op het oosten met vrije achterom
– 5 zonnepanelen uit 2022, cv-ketel uit 2003 en energielabel D
– Voorzieningen, basisschool, voortgezet onderwijs, en uitvalswegen nabij.
Bent u op zoek naar een gezinswoning met goede basis en ruimte? Neem dan contact met ons op via 0113-251000 of goes@sinke.nl voor het plannen van een bezichtiging.
Goed om te weten:
Oplevering kan direct, of zoveel eerder of later als verkoper en koper overeenkomen.
In de koopovereenkomst zal standaard een bankgarantie c.q. waarborgsom worden opgenomen van 10% van de koopprijs. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris, tevens zal o.a. een ouderdomsclausule en een eventueel aanwezig asbestclausule worden opgenomen. Ook zal een niet-bewoningsclausule en as-is-were-is clausule worden opgenomen
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
