Wat is mijn woning waard? 
Bereken directDeze verrassend ruime en zo goed als vrijstaande semi-bungalow is gelegen op een werkelijk fantastische plek aan de rand van het dorp Grijpskerke. De locatie kenmerkt zich door rust, ruimte en bijna alleen bestemmingsverkeer. De woning heeft een riant woonoppervlak van 173 m² en beschikt onder meer over drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond oftewel een compleet woonprogramma op de begane grond! Grijpskerke is een leuk dorp centraal gelegen op Walcheren en heeft een basisschool. Middelburg ligt op zo’n 5 kilometer afstand en is prima bereikbaar op de fiets. Ook de kustdorpen Oostkapelle en Domburg met zee en strand liggen op korte afstand.
Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal en hier bevindt zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt onder meer toegang tot de woonkamer, de slaapkamers, de keuken en de badkamer.
Woonkamer:
De L-vormige woonkamer is ruim van opzet (ca. 35 m²) en is lekker licht vanwege de vele raampartijen, heeft openslaande deuren naar het terras en er is een schouw met gashaard.
Keuken:
De woonkeuken is ook ruim van opzet en is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling, onder en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur waaronder een magnetron, oven, vaatwasser, close-in-boiler, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Ook de keuken geeft toegang tot het terras en de tuin.
Slaapkamers:
Op de begane grond zijn er drie slaapkamers (van respectievelijk ca. 8, 10 en 15 m²) waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van vaste kasten. Vanuit één van de slaapkamers is ook de tuin bereikbaar.
Badkamer:
De badkamer is ruim en volledig, in neutrale kleuren betegeld, en van alle gemakken voorzien. Zo is er een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet (vermaler) aanwezig.
Bijkeuken:
In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een tweede koelkast of een vriezer.
Berging:
De berging is van binnenuit bereikbaar en beidt voldoende ruimte voor enkele fietsen en tuingereedschap. De berging is netjes afgewerkt en voorzien van elektra.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Op de ruime overloop bevindt zich veel bergruimte. De overloop is dusdanig groot dat deze nog voldoende ruimte biedt om hier bijvoorbeeld een werkplek te creëren. De badkamer is keurig betegeld en is voorzien van een fijne inloopdouche. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een riante slaapkamer met wastafel en ook hier is een zee aan bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
De tuin is fraai aangelegd en hier is het al vroeg in het seizoen heerlijk genieten van het zonnetje. Vanuit de keuken is een riant terras bereikbaar en dit terras is voorzien van een groot elektrisch zonnescherm dus ook op de hete zomerdagen kan je hier nog heerlijk genieten. De voortuin is onderhoudsvriendelijk maar toch nog voorzien van groen en er is parkeergelegenheid op eigen terrein!
Algemeen:
– Unieke ligging aan de rand van het dorp,
– Riant woonoppervlak van ca. 173 m²,
– Riant perceel van 511 m²,
– Buitenschilderwerk uit 2021,
– Energielabel B,
– Ruime slaapkamer met eigen badkamer op de verdieping,
– Terras met groot zonnescherm,
– Grotendeels voorzien van airco,
– Tuinhuis,
– Garage omgebouwd tot berging en extra slaap-/werkkamer.
Het betreft hier een fijne en zo goed als vrijstaande woning welke zeker een bezichtiging waard is. Om een goede indruk te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0118 689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
In de koopovereenkomst wordt onder meer standaard opgenomen dat de koper bij de notaris een bankgarantie of waarborgsom stelt ter grootte van 10% van de koopprijs.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
