Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan de karakteristieke Londensekaai staat dit charmante grachtenpand, boordevol authenticiteit en ruimte. Een woning waar het licht van alle kanten binnenstroomt, dankzij de grote raampartijen, en waar elke verdieping een eigen, uniek uitzicht biedt: aan de voorzijde op de levendige kaai, aan de achterzijde op de groene, ommuurde stadstuin met de Lange Jan als markante blikvanger.
De brede, stevige trap in het midden van het huis zorgt voor een praktische indeling en goede verbinding tussen de verdiepingen. In het souterrain vind je nu de gezellige keuken, maar wie wil kan deze eenvoudig terugplaatsen naar de begane grond – precies zoals vroeger.
Met het station, openbaar vervoer, de binnenhaven en de binnenstad vol winkels en voorzieningen op loopafstand, woon je hier in het hart van de stad. En wil je je auto dichtbij kwijt? In de buurt is een garage beschikbaar.
Een huis met karakter, comfort én de stad aan je voeten.
Algemeen:
– Woonoppervlak ca. 203 m²
– Perceel van 346 m²
– Unieke ligging
– Diepe achtertuin
– Twee badkamers
– Mogelijkheid tot verplaatsen keuken naar begane grond
– Acht kamers
– Berging en overkapping in tuin
– Riante eetkeuken in souterrain
– Eventueel nabijgelegen garage bij te kopen
– De woning wordt periodiek geïnspecteerd door de Monumentenwacht
Of je nu houdt van het bruisende stadsleven of juist van de rust en natuur in de omgeving, deze woning heeft voor elk wat wils! Mis deze kans niet om in het hart van Middelburg te wonen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze prachtige woning!
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
