Wat is mijn woning waard? 
Bereken directIn de buurt van het mooiste duingebied van Zeeland en nabij de vier strandovergangen mogen wij u deze kwaliteitswoning aanbieden. Deze woning is gelegen in een autoluwe straat met slechts bestemmingsverkeer en heeft een heerlijke tuin rondom op een perceel met een totaaloppervlakte van 1.070 m2 eigen grond.
De woning is gebouwd in 1995 met extra hoge isolatiewaarden en het gebruik van topmaterialen. De bouwer is van een A-klasse kwaliteit en mede daarom mogen we spreken van een zeer degelijke en solide woning. De huidige eigenaar is tevens ook de eerste eigenaar en dat maakt dat het direct voelbaar is dat deze woning altijd met liefde onderhouden is.
De woning beschikt over riante vertrekken en heeft een royaal woonoppervlak van ca. 192 m2, exclusief de inpandige garage. De geïsoleerde garage heeft elektrische roldeuren en een afmeting van ruim 6 x 3 meter en is tevens voorzien van een wateraansluiting, elektriciteit en verwarming. De badkamer en op de gehele begane grond met uitzondering van de garage is voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van dak- vloer en wand isolatie en heeft hardhouten kozijnen met dubbelglas die netjes zijn onderhouden. De woning is gefundeerd, de kruipruimte is droog en de vloer is voorzien van een broodjesvloer.
Op de verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en een complete badkamer (vloerverwarming) met ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Via één van de slaapkamers is middels een vlizotrap een ruime vliering bereikbaar.
De tuin rondom de woning is voorzien van een ondergrondse beregeningspomp. Naast de inpandige garage is er een schuurtje beschikbaar voor diverse tuinspullen.
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!
Algemeen:
– Royale woning in het prachtige Nieuw-Haamstede nabij de strandopgangen én ongerepte natuur;
– Autoluwe straat met eigen oprit en toegangshek;
– Permanent of als tweede woning te bewonen toegestaan;
– Luxe afwerking, gebouwd door een kwaliteitsaannemer met gebruik van hoogwaardige materialen, energielabel B;
– Perceel oppervlakte van 1070 m², heerlijke tuin rondom de woning;
– Woonoppervlakte circa 192 m² exclusief de inpandige garage;
– Vier slaapkamers waarvan één toegang geeft tot het balkon;
– Gewenste oplevertermijn eind mei, in onderling overleg.
Nieuw-Haamstede:
Nieuw-Haamstede ligt in het meest westelijke én mooiste deel van het eiland Schouwen-Duiveland. Een bijzonder mooi gebied wat bekend staat om haar rust, natuurschoon met zeer brede duinopgangen aan de Noordzee. U kunt hier fantastisch wandelen en genieten van de natuur. De Noordzeestranden in Nieuw-Haamstede worden vaak aangemerkt als de mooiste en schoonste stranden van Zeeland. Achter de stranden bevindt zich een uitgestrekt duinlandschap met meerdere lange strandopgangen met prachtige flora en fauna. Het gehele gebied om Nieuw-Haamstede is aangemerkt als Natura 2000 gebied. Met andere woorden, u bent verzekerd van het voortbestaan van de prachtige natuur. Verderop gaat dit gebied over in het grootste bos van Zeeland “de Domeinen” waar u heerlijk kunt wandelen of mountainbiken.
Nieuw-Haamstede is een schitterend gebied om te recreëren of om permanent te wonen. Steden als Rotterdam en Antwerpen zijn binnen een uur aan te rijden. Steeds meer kopers kiezen ervoor om te wonen in deze mooie omgeving en te blijven werken in de Randstad. Goes en Middelburg zijn in ca. een half uur te bereiken. Monumentenstad Zierikzee is in ongeveer twintig minuten te bereiken en heeft een regiofunctie op het eiland. Overigens beschikt het dorp Burgh-Haamstede ook over een goed voorzieningenniveau.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
