Wat is mijn woning waard? 
Bereken directVrijstaande jaren 30 woning met karakter in geliefde woonwijk van Goes
In een rustige woonwijk op korte afstand van het centrum van Goes staat deze vrijstaande eengezinswoning uit 1935, gelegen op een royaal perceel van 234 m². Met een woonoppervlakte van 142 m², een tuin rondom en authentieke elementen biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. De woning is redelijk onderhouden, maar heeft wel verbouwingswerkzaamheden nodig. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden.
BEGANE GROND
Via de entree komt u in een ruime hal met een inbouwkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan weerszijden van de hal bevinden zich deuren die toegang geven tot de verschillende woonvertrekken. Aan de rechterzijde treft u de lichte woonkamer met een charmante erker en een open haard, wat zorgt voor een sfeervolle zitruimte.
Aan de linkerzijde bevindt zich de eetkamer, die aansluit op de serre. Deze ruimte is heerlijk licht en biedt via een deur directe toegang tot de tuin. Achterin de woning liggen de keuken en de bijkeuken, die extra bergruimte en plaats voor witgoedapparatuur bieden. Via de keukenruimte is heeft u toegang tot de kelder. De ruime aanbouw is te bereiken via de bijkeuken en is prima geschikt als kantoor of extra woonruimte.
EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met tweede toilet en bidet. De voorste slaapkamer is ruim en over de volledige breedte van de woning, de twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en beschikken over voldoende daglicht.
ZOLDER
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Hier is veel opbergruimte aanwezig en het is eenvoudig mogelijk om hier een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren.
BUITEN
De woning beschikt over een tuin rondom, met een hoofdtuin aan de achterzijde van circa 133 m² deze is te bereiken via een poort aan de zijkant van de woning. De achtertuin is op het oosten gelegen.
OMGEVING & LOCATIE
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Goes, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
KENMERKEN
– Vrijstaande woning op royaal perceel van 234 m²
– Bouwjaar 1935, woonoppervlakte ca. 142 m²
– Redelijk onderhouden, met mogelijkheden tot modernisatie
– Tuin rondom met vrij achterom en aangebouwde stenen berging
– Drie slaapkamers en ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden
– Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
– Verwarming middels cv-ketel (gasgestookt)
Deze woning biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de mogelijkheid om te verbouwen naar eigen wens. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op via 0113-251000 of goes@sinke.n voor het plannen van een bezichtiging.
Goed om te weten:
In de koopovereenkomst zal standaard een bankgarantie c.q. waarborgsom worden opgenomen van 10% van de koopprijs. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris tevens zal o.a. een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoners geweest clausule en een eventueel aanwezig asbestclausule worden opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
