Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan de rand van Middelburg, in het aantrekkelijke en groene buitengebied rondom de villawijk bij de Michaelsdreef, ligt deze goed onderhouden semi-bungalow met een mooi aangelegde en goed verzorgde grote tuin rondom. Deze toplocatie grenst aan de natuur van het platteland, ligt op loopafstand van het historische centrum van Middelburg en met de fiets ben je snel op de Walcherse stranden en het Veerse Meer!
Deze vrijstaande woning is ontworpen en gebouwd met woongenot en woongemak als primair uitgangspunt met de uitstraling van een klassieke Zeeuwse boerderij in het achterhoofd. De goed ingedeelde woning ligt op een perceel van 657 m2 en is onder meer voorzien van vier grote slaapkamers, twee badkamers, een ruime serre, een carport en een volledig woonprogramma op de begane grond.
Belangrijke voorzieningen in de buurt zoals scholen, sportvelden en -verenigingen, diverse verswinkels en een kleinschalig winkelcentrum zijn ook op loop- en fietsafstand bereikbaar.
Begane grond:
– Ruime en lichte L-vormige woonkamer met travertin vloer, vloerverwarming, sfeervolle gashaard en dubbele openslaande deuren naar de omvangrijke serre. De serre sluit middels een tweetal afsluitbare schuifdeuren aan op de fraaie en verzorgde tuin.
– De open keuken heeft een inrichting met een hoekopstelling en inbouwapparatuur. De aangrenzende bijkeuken bevat een wasmachine aansluiting en een c.v.-combiketel, en heeft een extra deur naar de tuin. De toegevoegde artist impressions laten zien hoe de woonkamer, de keuken en de bijkeuken eventueel samengevoegd kunnen worden tot een grote leefruimte.
– Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met verscheidene inbouwkasten en aansluitend een badkamer voorzien van douche, wastafel en mechanische ventilatie. De hal geeft toegang tot een apart toilet met fontein en bevat tevens een modern ingerichte meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
- Drie grote, sfeervolle slaapkamers met robuuste houten dakconstructies, waarvan twee met een extra dakraam. Alle slaapkamers hebben dakisolatie, aparte bergruimtes en extra vlieringen. Zowel de overloop met dakkapel als een van de slaapkamers hebben additionele vaste kastruimtes.
– De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, twee wastafels, een toilet en mechanische ventilatie. Ook de badkamer heeft een dakraam en een aparte bergruimte. De toegevoegde artist impression laat zien hoe de badkamer vrij eenvoudig een modernere uitstraling kan krijgen.
Tuin:
- De mooie en goed onderhouden tuin ligt rondom het huis en is voorzien van drainage en robot grasmaaier. Tevens is de tuin voorzien van een vrijstaande veranda, een extra terras en een vrijstaand houten tuinhuis. Je kunt dus op ieder moment van de dag genieten van de zon!
– De carport aan de zijkant van het huis is toegankelijk via de oprit en loopt over in de tuin aan de achterzijde.
Algemeen:
- Warm water en verwarming via een HR c.v.-combiketel (huur, merk Vaillant, 2014).
– De Travertin vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woonkamer bevat daarnaast nog een gashaard.
– De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en isolerende beglazing.
– De woning is tevens voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken rondom op de begane grond.
– De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, oven en inductie kookplaat als inbouwapparatuur.
– In de meterkast bevindt zich de waterontharder.
– De robotmaaier is inclusief laadstation en de begrenzingsdraden zijn onder het gazon aangelegd.
– Woonoppervlakte ca. 158 m2 exclusief serre. Inhoud ca. 665 m3. Perceeloppervlakte 657 m2.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
