Sinke Komejan
Wat is mijn woning waard?
Wat is mijn woning waard?
Vraag het kosteloos aan één van onze makelaars.
Direct Aanvragen
Plaats zoekopdracht
Terug naar overzicht

Lange Groendal 17

ZIERIKZEE
96 m²
kamers
€ 375.000,- k.k.
Benieuwd of je de woning kan betalen? Bereken direct

Omschrijving

In een zijstraat van de Nieuwe Haven vindt u de Lange Groendal, een heerlijk straatje in het zogenaamde Havenkwartier. De Lange Groendal is een rustige straat middenin het bruisende centrum van Zierikzee. Veel voorzieningen zijn op zeer korte afstand gesitueerd. Nog even een terrasje pakken aan de Nieuwe Haven of het Havenplein? Binnen twee minuten zit u aan uw wijntje op de meest gezellige terrassen van Zierikzee.

Wij mogen u nu dit dubbele pand in de Lange Groendal aanbieden; bestaande uit een woonhuis en een voormalig pakhuisje. Het voormalig pakhuis is nu deels in gebruik als B&B ruimte, maar ook andere gebruiksdoeleinden zoals kantoor aan huis of een woonunit voor één van uw kinderen is een prima mogelijkheid. Voor het gebruik van de B&B of andere bestemmingen dient u formeel toestemming te verkrijgen van het bevoegd gezag.

De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is door de jaren geheel gerenoveerd. De huidige eigenaren hebben het pand verder afgewerkt waardoor er nu een zeer fraaie woning is ontstaan. Zo is er o.a. in 2021 een luxe keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur en een breed fornuis met drie ovens. Verder beschikt de tuingerichte woonkamer over een fraai balkenplafond en een haard. De mooiste ruimte van de gehele woning!

Op de verdieping van het woonhuis bevinden zich twee ruime slaapkamers met vaste kasten. Via de overloop zijn de Cv, berging en badkamer toegankelijk. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, ligbad en wastafel. De badkamer dient gemoderniseerd te worden. Vanaf de overloop is via een vlizotrap een bergzolder toegankelijk.
Aan de achterzijde van de huidige B&B is een berging met o.a. de witgoedaansluitingen toegankelijk. Deze ruimte is alleen toegankelijk via de achtertuin en wordt doorgaans als bijkeuken / berging gebruikt van de hoofdwoning. Totaal heeft het woonhuis ca. 96 m2 woonoppervlakte en 17 m2 aan bergingen (schuur en bijkeuken).

Het voormalige huisnummer 15 is momenteel in gebruik als woonunit B&B ruimte met op de begane grond een portaal, woonkamer met openkeuken met daarachter een badkamer welke is voorzien van toilet, douche en wastafel. De verdieping is voorzien van een open vide welke nu dienst doet als werkruimte en een slaapkamer. De totale oppervlakte bedraagt ca. 50 m2.

De achtertuin is extra breed (9 meter) doordat de twee panden in het verleden zijn samengevoegd. De achtertuin beschikt over een vrije achterom en is voorzien van een stenen berging geheel in stijl met de woning.
De onderhoudsvrije tuin is gesitueerd op het oosten waar ook de middagzon goed invalt. Doordat er achter dit gedeelte van de Lange Groendal geen bebouwing is gesitueerd is er een hoge mate van privacy. De totale perceelsoppervlakte bedraagt 173 m2.

Als u op zoek bent naar een knusse en kwalitatief hoogstaande woning, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Eén van onze makelaars leidt u graag rond. U bent van harte welkom!

Algemeen woning:
– Uitstekende locatie nabij Nieuwe Haven en het Havenplein;
– Gerenoveerd in 1985, gemoderniseerd in de loop der jaren;
– Erg fraaie woonkamer met openhaard;
– Achtertuin op het zuidoosten, inclusief achterom en stenen berging;
– Luxe keuken en badkamer;
– Woonoppervlakte circa 96 m2, overige inpandige ruimte ca. 60 m2 en externe bergruimte ca. 6 m2;
– Perceel van 173 m2 eigen grond;
– Enkel te gebruiken voor permanente bewoning, gebruik als tweede woning is niet toegestaan;
– Oplevering in onderling overleg.

Indeling woonhuis:
De begane grond wordt gekenmerkt door het hoge balkenplafond. Aan de voorzijde is een erg ruime keuken gecreëerd met zicht op de straat. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met drie ovens, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aan de tuinkant bevindt zich het eet-/zitgedeelte met uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te betreden.

Indeling verdieping:
De verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Via de overloop is een bergzolder toegankelijk.

Indeling B&B:
Portaal, woonkamer met open keuken en een vaste kast. Aan de achterzijde is de badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van toilet, wastafel en douche. De verdieping is te bereiken door middel van een vaste trap en heeft een sfeervolle vide. Aan de voorzijde is nu een werkplek gecreëerd en aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer.

Zierikzee
Monumentenstad Zierikzee is één van de meeste sfeervolle stadjes in Zeeland en heeft een sterke regiofunctie en biedt dan ook vele voorzieningen, zoals diverse sportverenigingen, zwembad, scholen, bibliotheek en winkelvoorzieningen. Daarnaast heeft het centrum een monumentaal karakter met vele restaurantjes en terrasjes. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn de Randstad, Antwerpen en West-Brabant goed en eenvoudig te bereiken. Op korte afstand is de Oosterschelde met zijn vele strandjes en het prachtige krekengebied van Ouwerkerk gelegen. Daarnaast vindt u, op 20 minuten autorijden, de langgerekte Noordzeestranden met duinen en bossen op de kop van Schouwen.

Lees de volledige omschrijving Verberg de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs
    € 375.000,- k.k.
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    In overleg
Bouw
  • Soort woonhuis
    Tussenwoning
  • Type woonhuis
    Tussenwoning
  • Bouwjaar
    1895
Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte
    96 m²
  • Perceelsoppervlakte
    97 m²
  • Inhoud
    475 m³
Indeling
  • Aantal kamers
    3
Energie
  • Warm water
    Cv ketel
Buitenruimte
  • Ligging
    In centrum
  • Tuin
    Achtertuin Fraai aangelegd

Plattegronden

Media

Weergave:

Het verloop van de zonnestand

Aangeboden door vestiging Zierikzee
Waar kunnen we je mee helpen?
Onze specialisten van vestiging Zierikzee staan graag voor je klaar! Liever direct contact? Bel of mail ons dan via: 0111 45 15 00 zierikzee@sinke.nl
Kan ik deze woning betalen?


Bereken direct

Maak direct een afspraak

Aanbod in de buurt

Bekijk het aanbod in je buurt Bekijk alles
Beschikbaar
Touwbaan 19
ZIERIKZEE
€ 589.000,- k.k.
115 m²
5 kamers
Benieuwd naar al ons woningaanbod?
Sinke Komejan heeft woningaanbod in heel Zeeland. Van appartement tot luxe villa. Onze kantoren in Goes, Middelburg en Zierikzee staan voor je klaar.

Bekijk al het aanbod
Aanbod in de buurt

Benieuwd naar meer aanbod in Zierikzee?

Bekijk volledig woning aanbod Bekijk alles
Deze vragen worden vaak gesteld bij het kopen van een woning.
Bekijk alle veelgestelde vragen
Wat is een optie?

Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een

andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.

b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.

Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?

Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.

Moet de makelaar met mij als eerste in onder- handeling als ik de eerste ben die een afspraak maakt voor een bezichtiging?

Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.

Wat houdt de drie dagen bedenktijd voor de koper precies in?

De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.