Bereken directAan een leuk plantsoen gelegen ruime tussenwoning met berging in kindvriendelijke woonomgeving. Het geheel is gelegen in de nabijheid van diverse scholen, een compleet winkelcentrum, het centrum van Middelburg en de uitvalswegen hiervan. Ook het centraal station is op korte afstand. Deze geliefde woning met drie volwaardige etages is o.a. voorzien van 4 ruime slaapkamers, een doorzon-woonkamer met openslaande deuren, een half open keuken en 12 zonnepanelen! In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging en er is een fraaie overkapping aangebouwd. Kortom….het betreft hier een heerlijk gezinshuis op een leuke plek!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, gang, modern toilet met fonteintje, ruime trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping, lichte doorzon woonkamer van circa 28 m² met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is lekker licht en voorzien van een fraaie laminaatvloer. De half open keuken is voorzien van een keukenblok in lichte kleurstelling, onderkasten en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, quooker, 5 pits gaskomfoor, afzuigkap, koelkast, vriezer en combimagnetron.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, drie ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 15, 13 en 7 m² en allen voorzien van rolluiken waarvan één handbediend is. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een (hoek)ligbad, tweede toilet, douche en een wastafel.
Tweede verdieping:
Overloop met opstelling cv-installatie (Nefit Ecomline uit 2003), wasmachine-aansluiting en 4e slaapkamer. Ook is er op deze verdieping nog veel bergruimte achter de knieschotten.
Algemeen:
– Deels voorzien van rolluiken,
– Grotendeels voorzien van isolerende beglazing,
– gelegen op een perceel van 156 m²,
– Woning is voorzien van 12 zonnepanelen,
– Fraaie overkapping in de achtertuin,
– Nette keuken met inbouwapparatuur,
– Vrije achterom,
– Recent vernieuwde elektrische installatie,
– De schuttingen aan beide zijden zijn reent vernieuwd.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. De koper is verplicht de woning te kopen voor eigen bewoning.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
