Wat is mijn woning waard? Home
Plus
Wat is mijn woning waard?
Vraag het kosteloos aan één van onze makelaars.
Direct Aanvragen
Whatsapp
Plaats zoekopdracht
IconTerug naar overzicht

Lageweg 40

SIRJANSLAND
Icon
124 m²
Icon
kamers
€ 449.000,- k.k.
Benieuwd of je de woning kan betalen? IconBereken direct

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Sirjansland mogen wij u aanbieden deze recent gerenoveerde én gasloze woning. Deze woning is recent goed en nagenoeg compleet verbouwd met o.a. het plaatsen van een betonvloer met een isolatiewaarde van 5,4 Rc(!), voorzien van een echte kwaliteitskeuken, 24 zonnepanelen, airco met warmte en cooling, waterontharder etc. Echter door een nieuwe woonkans op een droomstek komt deze woning na de recente aanpassingen toch op de markt. Een kans voor u dus!

Deze gerenoveerde woning is gelegen op een ruim bemeten perceel van 815 m² eigen grond, waarbij de achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. De diepte van de achtertuin is maar liefst 27 meter. Genoeg plaats dus voor het creëren van een eigen moestuin of het houden van dieren. Achterin de tuin staat een houten berging met een afmeting van 3.8 x 3.4 meter. Deze schuur dient nog wat aangepast te worden.

De tuingerichte woonkamer is een erg fijne ruimte en licht. Maar ziet u iets te veel hout nu dan is met een wandafwerking of een schilderkwast een geheel eigen woonkamer te creëren. De woonkamer is voorzien van een airco en een Kanuk houtkachel. De open keuken grenst aan de woonkamer en is luxe en degelijk…..zoals we onze opdrachtgever ook kennen. De keuken is voorzien van een Quooker, een Steel inductiefornuis met interne afzuiging, oven en een Miele vaatwasser. Daarnaast maakt het granieten werkblad de keuken helemaal af.

Op de verdieping vindt u een zeer ruime overloop waar naar wens eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren valt. Zowel aan de voorzijde van de woning als aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers aanwezig.

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een riant perceel in een interessante prijsklasse? We kunnen met recht spreken van een woning met waar voor uw geld. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!

Kenmerken:
– Aanbieding is incl. 24 zonnepanelen en omvormer;
– Geen maandelijkse energiekosten i.v.m. meer opwek dan verbruik;
– Rustige en groene woonomgeving nabij het Grevelingenmeer;
– Gelijkvloers woonprogramma aanwezig;
– Drie slaapkamers, desgewenst is op de verdieping door splitsing een vierde te creëren;
– Tuin op het zuiden;
– Riante kavel van 815 m² eigen grond;
– Gelijkvloers wonen;
– Woonoppervlakte ca. 124 m², externe bergruimte 13 m²;
– Voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie;
– Tuingerichte woonkamer met open keuken;
– Ventweg voor de woning wat voor extra rust zorgt;
– Houten woning oorspronkelijk van het bouwjaar 1980.

Indeling
Begane grond:
Hal/entree die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Ruime woonkamer met open trap naar de verdieping en tuindeur naar het terras. Open keuken met keukenblok voorzien van allerlei (inbouw)apparatuur. Via de hal zijn ook de slaapkamer op de begane grond en de badkamer te bereiken. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van douche en wastafel. Verder is er een separate toiletruimte. Tenslotte vinden we op de begane grond nog een handige bijkeuken met de opstelplaats van de heteluchtverwarmingsketel.

Verdieping:
Overloop met aansluitend twee riante slaapkamers. Beide voorzien van bergruimtes in de knieschotten en een gevelraam.

Tuin:
Oprit voor meerdere auto’s. Zonneterras achter de woning. Verder veelal gazon en beschutting rondom door de diverse beplanting. Achterin de tuin staat nog een houten berging voor tuingereedschap of om te gebruiken als een hobbyruimte.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de Lageweg 40 te Sirjansland. Sirjansland is een rustig dorp, maar in de vakanties is het er levendig, omdat het dorp omringd is met een paar campings. Dit zorgt ervoor dat er jaarlijks behoorlijk wat toeristen naar het dorp toe trekken, mede vanwege de gunstige ligging. Op korte afstand is namelijk de Grevelingen te bereiken. Voor water(sport)liefhebbers een heerlijke uitvalsbasis voor hun vrije tijd.
Voor wie werkt in de Randstad, maar wil wonen in een rustige en natuurrijke omgeving is Sirjansland ook een schitterende locatie om te wonen. De Randstad is met 50 minuten autorijden gemakkelijk aan te rijden.

Lees de volledige omschrijving Verberg de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
  • In_verkoop_genomen
    € 449.000,- k.k.
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    In overleg
Bouw
  • Soort woonhuis
    Vrijstaande woning
  • Type woonhuis
    Vrijstaande woning
  • Bouwjaar
    1980
Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte
    124 m²
  • Perceelsoppervlakte
    815 m²
  • Inhoud
    481 m³
Indeling
  • Aantal kamers
    4
Energie
    Buitenruimte
    • Ligging
      Aan rustige weg
    • Tuin
      Achtertuin Normaal

    Plattegronden

    Plattegrond Plattegrond Plattegrond Plattegrond

    Media

    Weergave:
    Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media
    Aangeboden door vestiging Zierikzee
    Waar kunnen we je mee helpen?
    Onze specialisten van vestiging Zierikzee staan graag voor je klaar! Liever direct contact? Bel of mail ons dan via: 0111 45 15 00 zierikzee@sinke.nl
    Kan ik deze woning betalen?


    Bereken direct

    Maak direct een afspraak

    Deze vragen worden vaak gesteld bij het kopen van een woning.
    Bekijk alle veelgestelde vragen
    Wat is een optie?

    Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
    a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een

    andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.

    b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
    bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
    bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.

    Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?

    Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.

    Moet de makelaar met mij als eerste in onder- handeling als ik de eerste ben die een afspraak maakt voor een bezichtiging?

    Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.

    Wat houdt de drie dagen bedenktijd voor de koper precies in?

    De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
    van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.