Wat is mijn woning waard? 
Bereken directDeze recent gemoderniseerde woning, gelegen aan een rustige en charmante straat, is werkelijk instapklaar.
Colijnsplaat is een leuk, actief dorp met goede voorzieningen, winkels, sportclubs, basisschool etc. Tevens is het dorp goed en snel bereikbaar (circa 15 autominuten) vanuit bijvoorbeeld Zierikzee en Goes. Nationaal Park Oosterschelde met de haven liggen op loopafstand. De omgeving wordt gekenmerkt door rust, ruimte, schone lucht en fraaie wolkenpartijen. Hier te mogen wonen is permanent genieten!
Indeling:
Bij binnenkomst via de verzorgde stoep betreedt u een hal met de meterkast. Vervolgens bereikt u aan de linkerzijde de keuken en voorzien van alle gemakken. Aan de rechterzijde treft u de ruime woonkamer, die dankzij de vloerverwarming een aangename warmte en sfeer biedt. Praktisch is de trapkast voor het opbergen van allerlei spullen.
De woning is aan de achterzijde uitgebreid met een aanbouw op het zuiden, wat zorgt voor een goede lichtinval. Deze ruimte is tevens voorzien van zonnescreens, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat. Via een tussenportaal bereikt u de nette badkamer, uitgerust met elektrische verwarming, een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Ook vindt u in dit portaal de trapopgang naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met toegang tot een praktische bergruimte en twee sfeervolle slaapkamers, die beide zijn afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer.
Tuin.
Een bijzonder detail dat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is het feit dat de huidige eigenaren een perceel grond in de buurt hebben verworven. Op slechts 20 meter lopen vindt u een prachtige, volledig omsloten tuin, waar u heerlijk kunt ontspannen. De tuin is recent voorzien van een nieuwe schutting, wat zorgt voor optimale privacy, en beschikt over een blokhut.
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving.
NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt zowel een ouderdomsclausule als een bankgarantie c.q. waarborgsom op. Daarbij wordt ook een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
