Wat is mijn woning waard? 
Bereken directSfeervol hoekhuis in hartje Colijnsplaat met patio, zonnig dakterras en B&B-ruimte
In het centrum van Colijnsplaat, op loopafstand van de jachthaven, winkels, horeca en de Oosterschelde, staat dit charmante hoekhuis te koop. Een karaktervol pand met een warme sfeer, verrassend veel ruimte en een heerlijke buitenbeleving dankzij de binnenplaats en het dakterras van circa 9 m².
De woning is tot in detail gerenoveerd en biedt het comfort van vandaag met behoud van sfeer. Denk aan strak afgewerkte wanden, veel lichtinval, een fraaie vloer en een moderne keuken met werkeiland – een echte blikvanger in het hart van het huis.
Wonen in het centrum, met alles dichtbij
Colijnsplaat is geliefd bij zowel vaste bewoners als levensgenieters van buitenaf. Met de Oosterschelde letterlijk om de hoek, stedelijke voorzieningen in Zierikzee en Goes op circa 15 kilometer afstand, en volop ruimte voor natuur- en watersportliefhebbers, combineert deze plek rust met levendigheid.
De woning heeft een indeling die uitnodigt tot veelzijdig gebruik. Naast wonen is er volop ruimte voor bijvoorbeeld een Bed & Breakfast, gastenverblijf of een werkplek aan huis.
Het linker gedeelte van de woning leent zich hier perfect voor: een fijne zit-/slaapkamer met houtkachel, toegang tot de patio en een eigen badkamer die recent volledig is vernieuwd. Deze moderne badkamer straalt luxe uit met eigentijdse materialen, een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en toilet.
Bij binnenkomst tref je een hal met meterkast, toilet (hangcloset met fonteintje) en trapopgang. De originele tegels geven direct karakter aan de entree. Rechts bevindt zich de sfeervolle woonkamer met veel licht, strak stucwerk en fraaie shutters. De open keuken sluit hier perfect op aan – voorzien van een eigentijdse opstelling met werkeiland en luxe inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met downdraftafzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en koffiezetapparaat.
De eerste badkamer bevindt zich op de begane grond en is smaakvol uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.
Via de gang bereik je ook de zonnige patio – een beschutte plek die voelt als een verlengde van de woonkamer.
Eerste verdieping
De verdieping is verrassend ruim. Op de overloop vind je een op maat gemaakte kastenwand en een praktische berging met witgoedaansluitingen. Er zijn drie ruime slaapkamers, elk met veel daglicht. Vanuit de overloop is het dakterras bereikbaar – een plek met volledige privacy waar je heerlijk kunt ontspannen.
Samengevat
Een karaktervol huis met een eigentijdse uitstraling, veel licht, buitenruimte op twee niveaus en een perfect ingedeelde B&B- of werkruimte met vernieuwde badkamer. Gelegen in een rustige, charmante straat midden in Colijnsplaat.
Oplevering: in overleg.
De cv-ketel is gehuurd. Kosten per maand ca. €55,–. Looptijd tot 31 mei 2027. Het afkoopbedrag bedraagt per 1 november €251,40,–
Kortom: een bijzonder huis met sfeer, ruimte en mogelijkheden – hier voel je je direct thuis.
Algemeen: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt in de koopakte een bankgarantie c.q. waarborgsom en een asbest- en ouderdomsclausule op.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
