Wat is mijn woning waard? 
Bereken directRiante vrijstaande woning met grote tuin en dubbele inpandige garage.
Op een royaal perceel van 886 m² staat dit vrijstaande woonhuis met een ruime indeling. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, biedt deze woning comfort en veel mogelijkheden voor verschillende woonwensen.
Krabbendijke is een gemoedelijk dorp gelegen in de gemeente Reimerswaal, in de provincie Zeeland. Het dorp heeft een landelijke sfeer en biedt een rustige woonomgeving met goede voorzieningen, zoals verschillende basisscholen, supermarkt en diverse winkels. Krabbendijke ligt centraal op het eiland Zuid-Beveland, met directe toegang tot de A58, waardoor steden als Goes, Middelburg en Bergen op Zoom snel bereikbaar zijn. Tevens is er een NS-station, zodat Krabbendijke ook per trein een goede uitvalsbasis is.
Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de royale hal met een elegante trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt direct toegang tot de diverse vertrekken en beschikt over een separate toiletruimte.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen. Deze slaapkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt directe toegang tot een aangrenzende badkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet.
De grote, lichte woonkamer is het hart van het huis en beschikt over een sfeervolle open haard, perfect voor gezellige avonden. De schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer geeft toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of het creëren van een terras.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eenvoudige maar functionele keuken, die beschikt over voldoende kastruimte en alle benodigde aansluitingen voor apparatuur. Direct naast de keuken ligt een praktische bijkeuken, voorzien van wasmachineaansluiting en extra bergruimte, met eveneens toegang tot de tuin. Tevens is via de bijkeuken de garage te bereiken. Hier is volop ruimte voor twee auto’s en extra opslag, wat de garage veelzijdig maakt.
Op de bovenverdieping van deze woning vindt u een royale overloop, die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers en een praktische badkamer. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide uitgerust met vaste kasten voor voldoende opbergruimte. De derde slaapkamer is bijzonder ruim en beschikt over vaste kasten aan beide zijden, wat zorgt voor extra opberggemak. Tevens is in deze kamer de opstelplaats voor de CV-installatie.
De tweede badkamer is eenvoudig maar functioneel, voorzien van een douche, toilet en wastafel.
De woning wordt omgeven door een schitterende tuin van maar liefst 886 m², die veel privacy biedt en dankzij de ligging op het zuidwesten de hele dag door van zonlicht geniet.
De tuin is fraai aangelegd met een rijke variatie aan volwassen bomen die voor schaduw zorgen en de natuurlijke sfeer versterken. Daarnaast vindt u diverse bloemen en planten die door het jaar heen kleur en leven aan de tuin geven. Of u nu houdt van tuinieren, zonnebaden of gewoon wilt genieten van de rust en het groen, deze tuin biedt voor elk wat wils.
Met zoveel ruimte rondom de woning is er bovendien volop de mogelijkheid om verder in te richten naar eigen wens, bijvoorbeeld met een speelruimte voor kinderen of een moestuin.
Interesse? De enthousiaste makelaars van BOOT makelaars helpen u graag, met aandacht en met plezier!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt zowel een niet-bewoningsclausule als een ouderdomsclausule en asbestclausule op in het koopcontract.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
