Wat is mijn woning waard? 
Bereken directRoyale villa op een unieke locatie aan de golfbaan in Het Goese Meer
Gelegen op een schitterende locatie in de gewilde woonwijk Het Goese Meer, vindt u deze villa met een prachtig uitzicht over de golfbaan. Met een woonoppervlakte van maar liefst 273 m² en een perceel van 1.505 m², biedt deze woning een ongekende hoeveelheid leefruimte, zowel binnen als buiten. De parkachtige tuinen de grote raampartijen zorgen voor een unieke woonbeleving.
BEGANE GROND
Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid en lichtinval op. De centrale hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de verschillende woonvertrekken. De grote raampartijen, het panoramadak en de glazen wanden zorgen hier voor een prachtig open en lichte sfeer.
De royale woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt een prachtig uitzicht op de tuin en de golfbaan. De grote schuifpui zorgt voor een naadloze overgang naar het terras en de tuin. Een doorkijkhaard van Boley verbindt de zithoek en eetkamer op sfeervolle wijze.
De keuken bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en is ingericht met een U-vormige opstelling en een spoeleiland. Openslaande tuindeuren geven toegang tot een van de terrassen, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur en extra opbergruimte.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het volledige woonprogramma op de begane grond. Aan de rechterzijde is een royale slaapkamer met eigen badkamer en inloopkast gerealiseerd. De slaapkamer heeft een eigen haard en openslaande tuindeuren naar de tuin. De badkamer is voorzien van een stoomdouche, dubbele wastafel, toilet en urinoir.
SOUTERRAIN
In het souterrain bevindt zich een ruime inpandige garage met berging en een hal met trapopgang en kastenwand.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping is de ruimte optimaal benut. De overloop met vide verbindt de verschillende kamers en biedt toegang tot drie royale slaapkamers, een werkkamer, twee badkamers en een apart toilet.
De grootste slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en een privé dakterras met uitzicht op de tuin en golfbaan. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De overige twee slaapkamers zijn ruim en delen een derde badkamer, welke is voorzien van een douche en wastafel.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt een praktische open bergzolder met installaties voor de cv-ketel, warmteboiler, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen.
BUITEN
De onder architectuur aangelegde tuin is een ware eyecatcher en biedt een oase van rust en groen. De parkachtige aanleg met volwassen bomen, vaste beplanting, een vijverpartij en diverse terrassen zorgt ervoor dat u het hele jaar door kunt genieten van de natuur en het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging zijn er altijd plekken in de zon of schaduw te vinden.
Aan de voorzijde biedt de ruime oprit parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
KENMERKEN
– Royale villa met een woonoppervlakte van 273 m² en een perceel van 1.505 m²
– Unieke locatie aan de golfbaan met vrij uitzicht over groen en water
– Ruime living met schuifpui naar de tuin en een sfeervolle doorkijkhaard
– Volledig woonprogramma op de begane grond met slaapkamer, inloopkast en luxe badkamer
– In totaal drie badkamers, vier slaapkamers en een werkkamer
– Souterrain met inpandige garage met krachtstroomaansluiting en extra bergruimte
– Ruime tuin met vijver, beregening installatie, meerdere terrassen en een voorbereiding voor de tuinverlichting
– Begane grond is rolstoel toegankelijk en er is een voorbereiding voor een lift aanwezig
– 28 zonnepanelen voor extra energiezuinig wonen
Deze villa biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een prachtige woonomgeving.
Bent u nieuwsgierig geworden naar deze ruime en veelzijdige woning? Neem contact met ons op via 0113-251000 of goes@sinke.nl voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning u te bieden heeft!
Goed om te weten:
In de koopovereenkomst zal standaard een bankgarantie cq. waarborgsom worden opgenomen van 10% van de koopprijs. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
