Wat is mijn woning waard? 
Bereken directOp slechts 700 meter lopen van de Noordzee én op letterlijk minder dan 350 meter van de boswachterij Westerschouwen, mogen wij u namens onze opdrachtgever aanbieden deze vrijstaande woning met de naam de ”Blonde Duinen’’. Deze woning is gelegen op een mooi perceel van 585 m2 eigen grond. Met recht mogen we hier spreken van één van de betere locaties van Schouwen-Duiveland.
Deze fraaie en aansprekende woning kenmerkt zich o.a. door de unieke uitstraling, welke opgaat in de omliggende natuur en door de vele raampartijen in de serre waardoor veel licht binnenkomt. Mede door de rust, natuur, aanleg van de tuin en het terras biedt het u de nodige privacy met een landelijk uitzicht over de weilanden.
Algemeen kunnen we stellen dat deze woning mét berging goed onderhouden is en in een goede bouwkundige staat verkeert. In het verleden zijn er ook diverse verbouwingen uitgevoerd. Zo is de woning in 1987 flink verbouwd en tevens is in 1995 de serre aangebouwd.
Ook is deze woning zonder noemenswaardige aanpassingen direct te betrekken. Er is zelfs een mogelijkheid om de berging om te bouwen tot gastenverblijf (B&B regeling).
Wanneer u op zoek bent naar een woning met natuur en alle voorzieningen in de directe nabijheid en ruimte om de woning, dan is dit zeker een interessante woning!
Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!
Algemeen:
– Toplocatie bij natuurgebieden én Noordzeestranden;
– Zowel permanent als recreatief te bewonen. Commerciële verhuur is echter niet toegestaan;
– Perceeloppervlak 585 m2 eigen grond verdeeld over twee percelen;
– Woonoppervlakte ca. 86 m2, berging ca. 10 m2;
– Inhoud ca. 320 m3, inhoud berging ca. 45 m3;
– Gelijkvloers woonprogramma aanwezig;
– Drie slaapkamers waarvan één slaapkamer op de begane grond;
– Voorzien van vrijstaande berging mét badkamer;
– Grotendeels voorzien van dubbelglas en dakisolatie (1987);
– Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel;
– Parkeren kan op eigen terrein voor meerdere auto’s;
– Overdracht in onderling overleg.
Indeling:
Begane grond: via de voordeur komt u binnen in de keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast en vaatwasser. Tevens beschikt deze keuken over een Boretti fornuis (oven/grill/warmhoudfunctie). Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer met toilet en voorts de toegang tot de woonkamer en serre. De woonkamer en de slaapkamer bevinden zich op de begane grond en via de openslaande deuren is er toegang tot het terras. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond te bereiken en middels de trapopgang vervolgens de verdieping. Rechts achterin de woonkamer bevindt zich de meterkast.
Verdieping: overloop met wasbak en luik (berging) en voorts de toegang tot 2 slaapkamers.
Berging: de berging is voorzien van een extra badkamer, tevens is hier ook de wasmachineaansluiting gesitueerd.
Westenschouwen
Westenschouwen is een zeer mooie woonomgeving als onderdeel van Burgh-Haamstede.
Dit gebied kenmerkt zich vooral door de ligging aan het Noordzeestrand en grenst aan het enige, grotere bos op Schouwen-Duiveland: De Domeinen. Hier kan je wandelen, fietsen, mountainbiken, paardrijden etc. In het dorp Westenschouwen is een kleine buurtsuper aanwezig (welke alleen in het seizoen geopend is) waarbij er ook een mogelijkheid is om fietsen te huren. In de zomermaanden heerst er een gezellige vakantiesfeer bij de diverse restaurantjes en terrassen.
Verder bevindt zich op de kop van Schouwen-Duiveland een uitgestrekt duinlandschap met meerdere lange strandopgangen met prachtige flora en fauna. Een overgroot deel van omliggende natuurgronden zijn aangemerkt als Natura 2000-gebied. Met andere woorden, u bent verzekerd van het voortbestaan van de prachtige natuur. Niet voor niets wordt dit gebied ook wel de ‘Kroon van Zeeland’ genoemd. Verder heeft Burgh-Haamstede een uitstekend voorzieningenniveau en ligt het binnen een uur rijden vanaf Rotterdam en Antwerpen. Zierikzee is in een kwartier aan te rijden en heeft een sterke regiofunctie.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
