Wat is mijn woning waard? 
Bereken directUnieke, karakteristieke, vrijstaande woning nabij Wolphaartsdijk
Aan de Kostersweg staat deze prachtige, goed onderhouden vrijstaande woning uit 1914 met energielabel A. Met de sfeervolle, karakteristieke eigenschappen zoals spanten en originele luiken aan de binnenzijde, in combinatie met de meerdere uitbreidingen, 19 zonnepanelen, vloerverwarming en maar liefst 6 slaapkamers is deze woning een buitenkans voor mensen die van ruimte houden.
Via de originele voordeur en de hal met meterkast komt u aan in de woonruimte. Bij binnenkomst kijkt u direct door de openslaande tuindeuren naar het wijds uitzicht waar het gehele huis van geniet. De houten keuken, geplaatst in 2023, heeft een open uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Uitgevoerd met een Boretti fornuis met 2 ovens en inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser, is deze keuken uitermate geschikt voor een kookliefhebber. De open keuken staat volledig in verbinding met de eetkamer, voldoende ruimte om met een groot gezelschap lekker te tafelen.
De keuken loopt naadloos over in de, in 2014, aangebouwde woonkamer gelegen aan de tuinzijde en is volledig ingericht richting de tuin. Door de grote raampartijen, openslaande deuren en eikenhouten vloer is de woonkamer een prettige en lichte ruimte om in te relaxen. Aangrenzend is een hal met de berging en het toilet. Ook de tuin is te bereiken vanuit deze ruimte.
Aan de eetkamer is een aanbouw gerealiseerd in 2023, waar onder andere de bijkeuken te vinden is. De was- en drooginstallaties zijn hier netjes weggewerkt door middel van een inbouwkast. Aangrenzend bevindt zich de eerste badkamer, recentelijk in 2025 gerealiseerd, afgewerkt met een prachtige gietvloer, een royaal ligbad en een sfeervolle inloopdouche. In de bijkeuken is tevens de eerste trapopgang gesitueerd, die toegang geeft tot de eerste riante slaapkamer.
De tweede trapopgang, in de woonkamer, leidt naar de eerste verdieping. Hier vind je maar liefst vijf slaapkamers van een prettig formaat, ideaal voor een gezin of om flexibel in te richten. Daarnaast is er een comfortabele badkamer met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel én een separaat toilet voor extra gemak.
Op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend uitgerust. Met maar liefst 19 zonnepanelen profiteer je van lagere energielasten en een kleinere ecologische voetafdruk. De vloerverwarming zorgt voor een aangename en energiezuinige warmteverdeling in huis, terwijl de aanwezige laadpaal het opladen van een elektrische auto eenvoudig en toekomstgericht maakt.
De woning is gelegen op een royaal perceel van circa 800 m² en beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon én privacy. Op eigen terrein is er volop ruimte om te parkeren, met plaats voor maar liefst vijf auto’s.
Daarnaast is er een praktische schuur aanwezig, gebouwd in 2020, voorzien van elektriciteit en een verdieping. Op deze verdieping is momenteel een kantoor gerealiseerd, ideaal voor werken aan huis of als hobbyruimte. Aangrenzend aan de schuur bevindt zich een gezellige veranda, een heerlijke plek om te ontspannen en lange avonden buiten door te brengen.
Kenmerken van de woning
– Karakteristieke vrijstaande woning uit 1914
– 178 m² woonoppervlakte op een perceel van 800 m²
– Voorzien van 19 zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming
– Energielabel A
– Sfeervolle open keuken uit 2023
– met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers
– Vrijstaande schuur met verdieping
Wolphaartsdijk beschikt over een uitgestrekt en aantrekkelijk buitengebied dat geliefd is bij fietsers en natuurliefhebbers. Ten noorden van het dorp ligt het Veerse Meer, waar je volop kunt genieten van diverse vormen van waterrecreatie. Of je nu wilt zeilen, surfen of gewoon ontspannen in de zon, alles ligt hier binnen handbereik.
Daarnaast bevindt Wolphaartsdijk zich op korte afstand van Goes, waardoor je eenvoudig gebruikmaakt van een breder aanbod aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen, gezondheidszorg en basisonderwijs kun je echter gewoon in het dorp zelf terecht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de N256 richting Zierikzee en Goes, met aansluitingen op de A58, ligt op slechts enkele minuten rijden.
Bent u op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning nabij het Veerse Meer en Wolphaartsdijk? Plan dan een afspraak in voor een bezichtiging via 0113-251 000 of mail naar goes@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
