Wat is mijn woning waard? 
Bereken directOp een korte afstand van het mooiste duingebied van Zeeland, staat deze charmante vrijstaande woning, gelegen op eigen grond in Nieuw-Haamstede. Nieuw-Haamstede staat bekend als één van de mooiste plekjes van Schouwen-Duiveland, heeft ongerepte natuur, lange wandelpaden en hoge duinen die aan de langgerekte Noordzeestranden grenzen. Hier wonen voelt als elke dag vakantie!
De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 762 m² en biedt een woonoppervlakte van circa 139 m². De tuin is rondom de woning gesitueerd en ligt op het zuidwesten, waardoor er altijd wel een zonnig plekje te vinden is om te ontspannen. De verzorgde uitstraling van de woning, gecombineerd met een ruime, lichte woonkamer met open haard, maakt dit tot een heerlijke plek voor rust en gezelligheid.
De open keuken vormt een natuurlijke verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens de eerste slaapkamer met een moderne en-suite badkamer. Deze is drie jaar geleden vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Op de verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Dankzij het hoge plafond op deze verdieping ervaart u hier een aangenaam gevoel van ruimte en licht.
De tuin rondom is een waar paradijs van rust en privacy. Of u nu wilt ontspannen in de zon of juist een gezellige avond met vrienden en familie wilt doorbrengen, hier kan het allemaal. Er is genoeg parkeerruimte.
We mogen hier spreken van een geheel instapklare woning met de nodige luxe. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!
Algemeen:
– Bouwjaar 1996
– Woonoppervlakte circa 139 m2
– Perceeloppervlakte circa 762 m2
– Inhoud circa 471 m3
– Energielabel B
– De woning beschikt over 4 zonnepanelen
– Verwarming en warm water middels HR CV-ketel
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst 4 auto’s
– Oplevering in onderling overleg
Indeling
Begane grond:
Entree met toilet, meterkast en trapopgang.
Ruime en lichte woonkamer met zit- en eethoek, voorzien van grote raampartijen. De open keuken is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en dubbele spoelbak.
Slaapkamer I (ca. 4,00 x 4,39 m) met twee vaste kasten en een moderne en-suite badkamer (ca. 3 jaar oud) met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.
Via de voorzijde van de woning is een berging bereikbaar.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de vertrekken.
Slaapkamer II (ca. 3,98 x 5,36 m) met bergkast en CV-opstelling.
Slaapkamer III (ca. 5,39 x 5,36 m), eventueel te splitsen in twee kamers door het plaatsen van dakkapellen.
Tweede badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, toilet en aansluiting voor de wasmachine.
Buiten:
De tuin rondom de woning is een groene oase met een groot grasveld, ideaal voor ontspanning en recreatie. De open ruimte geeft een gevoel van vrijheid, terwijl de beschutte ligging zorgt voor optimale privacy. Op de oprit is plaats voor vier auto’s.
Nieuw-Haamstede:
Niet voor niets wordt dit gebied ook wel ‘de Kroon van Zeeland’ genoemd. Het meest westelijke én mooiste deel van het eiland Schouwen-Duiveland. Een bijzonder mooi gebied wat bekend staat om haar rust, natuurschoon met zeer brede duinopgangen aan de Noordzee. U kunt hier fantastisch wandelen en genieten van al het natuurschoon. De Noordzeestranden in Nieuw-Haamstede worden vaak aangemerkt als de mooiste en schoonste stranden van Zeeland. Achter de stranden bevindt zich een uitgestrekt duinlandschap met meerdere lange strandopgangen met prachtige flora en fauna. Het gehele gebied om Nieuw-Haamstede is aangemerkt als Natura 2000 gebied. Met andere woorden, u bent verzekerd van het voortbestaan van de prachtige natuur. Verderop gaat dit gebied over in het grootste bos van Zeeland “de Domeinen” waar u heerlijk kunt wandelen of mountainbiken.
Nieuw-Haamstede is een schitterend gebied om te recreëren of om permanent te wonen. Steden als Rotterdam en Antwerpen zijn binnen een uur aan te rijden. Steeds meer kopers kiezen ervoor om te wonen in deze mooie omgeving en te blijven werken in de Randstad. Goes en Middelburg zijn in ca. een half uur te bereiken. Monumentenstad Zierikzee is in ongeveer twintig minuten te bereiken en heeft een regiofunctie op het eiland. Overigens beschikt het dorp Burgh-Haamstede ook over een goed voorzieningenniveau.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
