Wat is mijn woning waard? 
Bereken directNieuw-Haamstede wordt niet voor niets ook wel de Kroon van Zeeland genoemd! Ongerepte natuur, lange wandelpaden en hoge duinen die aan de langgerekte Noordzeestranden grenzen. In de buurt van het mooiste duingebied van Zeeland en nabij de strandovergangen mogen wij u deze riante woning aanbieden. Deze zogenaamde notariswoning is gelegen op een ruim bemeten perceel van 1.052 m² eigen grond. Eén van de grotere percelen in de buurt met een prachtig volgroeide tuin met enkele oude eiken.
De achtertuin meet een diepte van bijna 20 meter bij een breedte van ca. 28 meter en is voorzien van een beregeningsinstallatie. De achtertuin beschikt over meerdere terrassen waar u absoluut van de privacy kan genieten. Door de breedte van de kavel én de kapvorm is er altijd wel een zonnige zit te vinden. Achterin de tuin treft u een houten berging met veranda van ca. 8 m² en een houten berging waarin een volière is gerealiseerd van ca. 6 m².
Deze woning verkeert in goede bouwkundige staat en dateert van het bouwjaar 1997. Enkele puntjes verdienen de aandacht, maar er zijn geen grote aanpassingen noodzakelijk. Deze fraaie woning kenmerkt zich bij de entree door het ronde metselwerk. De woning beschikt, volgens de NEN berekening, over een woonoppervlakte van ca. 141 m² (welke werkelijk groter is dan vermeld, dit door het ontbreken van de oppervlakte van de serre en door de 1,5e meter van de verdieping die niet mag worden meegenomen in het woonoppervlak). De woning heeft een praktische indeling met o.a. een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De lichte woonkamer is een zeer mooie ruimte met gashaard en zicht op de tuin. De meest gebruikte ruimte is de aangebouwde tuinserre van 4,8 x 4,3 meter. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd met aansluitend een praktische bijkeuken welke ook toegang tot de garage biedt. Op de verdieping treft u via een riante overloop de tweede badkamer en drie volwaardige slaapkamers.
De aangebouwde garage is zowel vanuit de woning als vanuit de tuin te bereiken en heeft een afmeting van ca. 7,68 x 3,39 meter.
Als u ook wilt wonen in dit unieke stukje Nederland dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging met een van onze makelaar. U bent van harte welkom!
Algemeen:
– Absolute toplocatie nabij de strandopgangen én ongerepte natuur in het mooiste duingebied;
– Permanent en recreatief te bewonen. Bij recreatieve bewoning is verhuur niet toegestaan;
– Een bijzonder element is de breedte van dit kavel;
– Ruim perceel, oppervlakte 1.052 m²;
– Gelijkvloers woonprogramma aanwezig;
– Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming excl. toilet en garage;
– Voorzien van vier slaapkamers en twee badkamers waarvan één met bubbelbad;
– Voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en dubbelglas;
– Woonoppervlakte ca. 141 m², garage ca. 26 m², serre ca. 16 m²;
– Inhoud ca. 680 m³ inclusief garage;
– Oplevering in onderlinge overleg, korte termijn is mogelijk.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst een zeer ruime hal met rechts de meterkast, links het toilet en tevens de trapopgang naar de verdieping. Rechts de toegang tot de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer met wastafel, aparte douche, bubbelbad en toilet. Voorts vanuit de hal de toegang tot de woon- en eetkamer. De ruime woonkamer bestaat uit een zit- en eetgedeelte en heeft prachtig uitzicht op de achtertuin. Vervolgens, vanuit de eetkamer, is er toegang tot de serre en de open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en tevens is de inpandige garage via deze weg te bereiken.
Verdieping:
Via de trapopgang in de hal is de verdieping te bereiken. Boven vindt u drie slaapkamers en een badkamer met wastafel, aparte douche en een derde toilet.
Nieuw-Haamstede:
Niet voor niets wordt dit gebied ook wel de Kroon van Zeeland genoemd. Het meest westelijke én mooiste deel van het eiland Schouwen-Duiveland. Een bijzonder mooi gebied wat bekend staat om haar rust, natuurschoon met zeer brede duinopgangen aan de Noordzee. De stranden hier worden vaak aangemerkt als de mooiste stranden van Zeeland. Verder bevindt zich hier een uitgestrekt duinlandschap met meerdere lange strandopgangen met prachtige flora en fauna. Het gehele gebied om Nieuw-Haamstede is aangemerkt als natura 2000 gebied. Met andere woorden u bent verzekerd van het voortbestaan van de prachtige natuur. Verderop gaat dit gebied over in het grootste bos van Zeeland “de Domeinen” waar u heerlijk kunt wandelen of mountainbiken.
Nieuw-Haamstede is een schitterend gebied om te recreëren of om permanent te wonen. Steden als Rotterdam en Antwerpen zijn binnen een uur aan te rijden. Dit is een belangrijke reden waarom steeds meer kopers er voor kiezen om te wonen in deze mooie omgeving en te blijven werken in de Randstad. Goes en Middelburg zijn in ca. een half uur te bereiken. Monumentenstad Zierikzee is in ongeveer twintig minuten te bereiken en heeft een regio functie op het eiland. Overigens beschikt het dorp Burgh-Haamstede ook over een goed voorzieningenniveau.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
