Wonen met karakter op een leuke woonlocatie in Westkapelle. Fraaie balkenplafonds, karakteristieke vloeren en deuren worden hier gecombineerd met modern wooncomfort. Ook verrassend is de diepe en nette achtertuin. Deze is groter dan je in eerste instantie vermoedt. Dit is echt een woning die je van binnen gezien moet hebben.
WONEN
Woonkamer en keuken zijn verdeeld in twee ruimtes. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Deze is voorzien van een fraaie houten vloer, mooie raampartij en een karakteristiek balkenplafond. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd. Deze is in 2019 vernieuwd en voorzien van een koelkast, Quooker, vaatwasser, oven met stoomfunctie, inductie kookplaat en afzuiging.
Met zo een 16m² aan ruimte is de keuken ruim bemeten en kan deze ook prima dienst doen als eetkamer.
Aan de achterzijde is er in 2018 een bijkeuken aangebouwd. Dit is een praktische ruimte met witgoedaansluitingen, ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer en tevens is er een toilet aanwezig. Vanuit de bijkeuken stap je zo in de achtertuin.
SLAPEN EN MEER
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een ruime inloopkast en een badkamer. Een dakraam en dakkapellen zorgen voor voldoende ruimte en licht. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Maar ook de slaapkamer aan de achterzijde is van prima afmeting.
Daarnaast is er nog een derde kamer. Deze doet nu dienst als inloopkast. Met wat aanpassingen is hier een derde slaapkamer te realiseren. Ter informatie hebben we een extra plattegrond toegevoegd met daarin de optie voor een derde slaapkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Vanuit deze ruimte is er een zoldertrap die toegang biedt naar de bergzolder. De zolder betreft een bergzolder met cv-opstelling.
TUIN EN SCHUUR
De al eerder genoemde achtertuin is speels aangelegd met een afwisseling van groen en terras. Ook is er een ruime schuur aanwezig. De tuin heeft diverse hoeken waar het heerlijk in of juist uit de zon zitten is. De schuur is momenteel onderverdeeld in een bergruimte aan de achterzijde en een werkruimte aan de voorzijde. Deze werkruimte is in onze ogen een prima (thuis)werkplek.
ALGEMEEN
-Voorzien van 6 zonnepanelen uit 2020
-Oplevering in onderling overleg
OMGEVING
Westkapelle is een dorp aan de westkust van Walcheren. Het staat bekend om zijn vuurtoren, de Westkappelse Zeedijk en de zware bombardementen tijdens de Tweede Wereldoorlog. De natuur rondom Westkapelle trekt wandelaars en fietsers aan. Het is een rustig dorp met een sterke band met de zee. Er zijn goede basisvoorzieningen (twee basisscholen, een supermarkt, bakkerij, etc.), drie kerken en gezellige restaurantjes. Het Noordzeestrand, duinen, dijken en natuur bevinden zich op een steenworp afstand van deze woning.
Interesse? Eén van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.