Wat is mijn woning waard? 
Bereken directSinke Komejan Zierikzee mag u namens haar opdrachtgever een nette instapklare twee onder één kapwoning in de dorpskern van Scharendijke te koop aanbieden.
Deze woning is gebouwd in 1989 en is gesitueerd aan de Klaverstraat 17. Het woonhuis heeft een royaal woonoppervlak van maar liefst 111 m² en beschikt over een vrijstaande stenen schuur, een achtertuin gelegen op het zuidwesten en een vrije achterom. Ook biedt het ruime perceel mogelijkheden voor een uitbouw aan de achterzijde. Naast deze kenmerken, kan er ook gesteld worden dat de woning de afgelopen jaren uitstekend onderhouden is!
De afgelopen jaren zijn er namelijk diverse zaken reeds vernieuwd. Zo is de cv-ketel vervangen in 2019, zijn de houten kozijnen met dubbele beglazing opnieuw geschilderd in 2021, de koelkast, stroom en de meters van de meterkast vernieuwd in 2023 en is de dakbedekking van de vrijstaande stenen schuur vervangen in 2024. Dit betekent dat u zich over deze zaken geen zorgen hoeft te maken! U kunt direct aan de slag met naar eigen smaak inrichten van uw droomwoning.
De begane grond van de woning is van beton en is afgewerkt met hardhouten vloerdelen. De muur tussen de woonkamer en keuken is opengebroken waardoor er een L-vormige woon-leefkeuken is gecreëerd. Naast de bestaande radiatoren wordt de gehele ruimte verwarmd met een houthaard. Deze houthaard staat zeker in de koude wintermaanden garant voor extra warmte, sfeer en gezelligheid!
De eerste verdieping is bereikbaar middels een vaste houtentrap en heeft drie kamers en een badkamer. Eén van deze kamers wordt in de huidige situatie gebruikt als inloopkast, maar kan uiteraard ook gebruikt worden als kantoor. De overige twee kamers doen dienst als slaap- en logeerkamer.
Op de tweede verdieping zijn de cv-ketel, de wasmachineaansluiting en nog een slaapkamer gesitueerd. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen inzicht in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte of kantoor.
Alsof dat nog niet alles is, geniet de woning ook nog over een royale achtertuin van ca. 144 m² gelegen op het zonnige zuidwesten. Via een vrije ‘achterom’ zijn zowel de tuin als de stenen schuur eenvoudig te bereiken vanaf de straatzijde.
Kortom, bent u op zoek naar een royale, keurig onderhouden hoekwoning met een tuin op het zuidwesten in het pittoreske Scharendijke? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!
Algemeen:
– Een nette instapklare twee onder één kapwoning van 111 m²;
– Gelegen op een perceel van 253 m²;
– Een royale en op het zuidwesten gelegen achtertuin van ca. 114 m²;
– Vrije achterom;
– Vrijstaande stenen schuur/garage van 21 m²;
– Energielabel C, welke geldig is tot 07-01-2029;
– Oplevering in onderling overleg.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst komt u aan in de hal, hier bevindt zich het toilet, de voorraadkast en de meterkast. Vanuit de hal loopt u door tot in de woonkamer. De woonkamer loopt over in een open keuken, waar een deur toegang biedt tot de tuin en de schuur.
Eerste verdieping:
Via de hal bereikt u met een vaste trap deze verdieping. Eenmaal boven bevindt u zich op een overloop met toegang tot drie kamers en een badkamer. In de badkamer is een tweede toilet gesitueerd.
Zolder:
Vanaf de overloop leidt een tweede vaste trap naar de zolderverdieping. Bovenaan de trap ziet u links de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Recht voor u bevindt zich een deur naar een extra slaapkamer.
Scharendijke
Scharendijke is een gemoedelijk dorp met een eigen jachthaven, gelegen aan het Grevelingenmeer en op fietsafstand van de Noordzeestranden. Het voorzieningenniveau is goed te noemen, alle basisvoorzieningen liggen binnen handbereik. Ook zijn Renesse en Zierikzee eenvoudig te bereiken met zowel de fiets als met de auto.
Voor de basisvoorzieningen hoeft u overigens niet ver te reizen. Diverse voorzieningen zoals een supermarkt (PLUS), winkels, restaurants en een basisschool zijn in Scharendijke terug te vinden.
De strategische ligging van Scharendijke tot de Randstad biedt dan ook een prima mogelijkheid om te wonen in het rustige en mooie Zeeland en te werken in de (drukke) Randstad. Rotterdam is namelijk gelegen op ca. 50 minuten met de auto. Terwijl Zierikzee in minder dan 20 minuten te bereiken is.
Ook kan gesteld worden dat het toeristenseizoen in Scharendijke in trek is. Veel toeristen komen af op de Noordzeestranden. Het is niet zonder reden dat Scharendijke door velen wordt gezien als de locatie voor het uitoefenen van recreatieve sporten zoals surfen, duiken en zeilen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
