Bereken directNette twee-onder-één-kap woning gelegen op een goede locatie in het hart van Koudekerke. Voorzieningen als school, bakker en supermarkt bevinden zich op loopafstand. Het geheel is keurig onderhouden, voorzien van drie slaapkamers, luxe badkamer, tuin op het zuiden en een ruime berging. Echt een woning die u aan de binnenkant moet zien.
WONING
De woonkamer is zeer ruime bemeten (circa 35m²). In het verleden is de woning uitgebouwd en voorzien van een riante aanbouw waardoor er in de woonkamer veel extra ruimte is gecreëerd. De woonkamer is voorzien van een fraaie houtkachel en door middel van een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De keuken is eveneens ruim bemeten en voorzien van koelkast, combi oven, vaatwasser en inductie kookplaat. Een andere blikvanger op de begane grond is ruime badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, groot wastafelmeubel en ook nog eens strak afgewerkt.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een toiletruimte. Twee van deze slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. De gehele bovenverdieping zeer verzorgd. De voormalige (kleine) badkamer heeft plaats gemaakt voor een fraaie toiletruimte met een handig badkamermeubel. Via een vlizo trap is de bergzolder bereikbaar.
TUIN
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en heeft daardoor een prima zonligging. Daarnaast is er geen directe bebouwing aan de achterzijde waardoor er in de achtertuin een hoge mate van privacy is. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een stenen schuur met elektra. Naast de woning is er een breed pad vanwaar de achtertuin bereikbaar is.
ALGEMEEN
-Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing
-De ramen aan de zuidzijde zijn grotendeels voorzien van elektrische rolluiken
-Plat dak aanbouw in 2018 vernieuwd
-Het dak is van binnenuit geïsoleerd
-Oplevering in onderling overleg.
OMGEVING
Koudekerke is met zijn ruim 3.360 inwoners de grootste kern van de gemeente Veere. Het biedt veel voorzieningen en is zeer gunstig (centraal) gelegen ten opzichte van de grote plaatsen als Middelburg en Vlissingen. Het beschikt over veel voorzieningen zoals twee basisscholen, sporthal, breed verenigingsleven, winkels en een gezondheidscentrum. Bovendien bevinden zich op zeer korte (loop-)afstand de duinen en het strand van Dishoek. Koudekerke heeft dus veel te bieden.
Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
