Wat is mijn woning waard? 
Bereken directHet hoekappartement omvat een lichte woonkamer met een mooie antraciet tegelvloer en een balkon op de Westen. De half-open keukenruimte voorzien van moderne keuken afgewerkt met een zwart stenen werkblad. De slaapkamer met aansluitend een moderne badkamer met inloopdouche en achter de aftimmering de nodige van bergruimte. Op loopafstand bevindt zich een stenen berging welke is voorzien van elektra. Waarom met recht instap klaar, dit vanwege de nette afwerking aan de wanden en vloer, moderne badkamer en keuken. Verder bevindt het appartement zich op loopafstand van vele voorzieningen zoals het winkelcentrum Papegaaienburg met de Jumbo en Lidl, apotheek, een cafetaria en nog enkele andere winkels.
Entree:
Via een trap op straatniveau is het portaal waar de ingang naar het appartement gelegen is bereikbaar.
Wonen en slapen:
Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, woonkamer en half-open keuken. De lichte woonkamer heeft een balkon aan de achterzijde welke is gelegen op de Westen, daar heeft u een mooi uitzicht over de omgeving en kunt u genieten van de middag- en avondzon. De keuken is modern en licht van kleur, het is afgewerkt met een mooi zwart stenen werkblad en voorzien van 5-pilts gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de open trap in de woonkamer begeeft u zich naar de slaapkamer met aangrenzende badkamer. De badkamer omvat een inloopdouche, een wastafel met spiegel en een sierradiator.
Kortom: een prima appartement om te starten.
Algemeen:
– Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht;
– Moderne tegelvloer en een strakke wand- en plafondafwerking;
– Lichte slaapkamer met ensuite moderne badkamer met inloopdouche;
– Het appartement wordt verwarmd en voorzien van warm water d.m.v. blokverwarming;
– Stenen berging ca.7m² met elektra om de hoek van het complex;
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. In de koopovereenkomst zal o.a. een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
