Wat is mijn woning waard? 
Bereken directBent u op zoek naar een goed onderhouden en geschakelde twee-onder-één kapwoning met garage, dan moet u zeker eens komen kijken bij de Josine Reuglinglaan 39 in Vlissingen. Deze half vrijstaande woning ligt in een rustig deel van de ruim opgezette wijk Rosenburg en heeft aan de voorzijde een vrij en groen uitzicht. De achtertuin is verzorgd en beschikt over een tuinhuis en een vrije achterom. De woning is de laatste jaren keurig bijgehouden en klaargemaakt voor de toekomst, zo zijn er onder meer 10 zonnepanelen geplaatst en is de woning gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen.
Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit, waardoor parkeren voor de deur van de woning geen probleem vormt. Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. De hal is ruim van opzet en biedt ruimte aan de garderobe en het toilet. Wat opvalt is dat de woonkamer lekker licht is door het vele daglicht dat de kamer binnenkomt. Aan de voorzijde van de kamer is de zithoek gesitueerd en vanuit hier heb je een leuk uitzicht over het aan de voorzijde van de woning gelegen groen en waterpartij. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek en deze staat in open verbinding met de keuken. De schuifpui aan de achtergevel zorgt voor de toegang tot de verzorgde achtertuin waar het, ondanks de ligging op het noordwesten, toch nog heerlijke genieten is van het zonnetje. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een composiet werkblad. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin en de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de nette garage en deze is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. Indien gewenst is hier, uiteraard na de benodigde aanpassingen, een extra slaapkamer en kleine badkamer te realiseren.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop en deze biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 13 m². De overige twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd en hebben een oppervlakte van respectievelijk 8 en 10 m². De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van tegelwerk tot aan het plafond, een toilet, een inloopdouche en een wastafel met meubel.
Tuin:
De tuin is fraai aangelegd en heeft onder meer een vrijstaande houten berging, een vrije achterom en een fijn gazon. En laat u verder niet misleiden door de ligging op het noordoosten want de tuin heeft toch, zeker in de zomer, een fijne bezonning omdat de woningen slechts twee bouwlagen hoog zijn!
Algemeen:
– Voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur,
– CV-ketel uit 2017,
– Dakbedekking in 2022 vernieuwd,
– Grotendeels voorzien van rolluiken,
– 10 zonnepanelen,
– Gedeeltelijk kunststof kozijnen,
– Tuinhuis recent vernieuwd.
Het betreft hier een hele fijne en goed onderhouden woning die zeker een bezichtiging waard is. Om dan ook een goede indruk te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0118 689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
In de koopovereenkomst wordt onder meer standaard opgenomen dat de koper bij de notaris een bankgarantie of waarborgsom stelt ter grootte van 10% van de koopprijs.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
